宝庆府邸·观园二期问答

宝庆府邸·观园二期周是一个规划总户数800户户的住宅楼盘，车位数300个。宝庆府邸·观园二期的地址在大祥区市委南大门（宝庆山庄对面）。

宝庆府邸·观园二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宝庆府邸·观园二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宝庆府邸·观园二期之前一定要先看五证是否齐全。

宝庆府邸·观园二期位于大祥区市委南大门（宝庆山庄对面），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007055111 转 9298电话免费咨询具体情况，售楼处地址是双拥路中段。

宝庆府邸·观园二期是70住宅，位于大祥区市委南大门（宝庆山庄对面），规划户数为总户数800户户，停车位能满足业主的需求，300个，如果想了解更多的信息可以拨打4007055111 转 9298免费咨询。

判断宝庆府邸·观园二期开发商的实力，1要了解宝庆府邸·观园二期开发商和项目土地情况；2、要看宝庆府邸·观园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宝庆府邸·观园二期开发商以往的业绩；4、宝庆府邸·观园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宝庆府邸·观园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宝庆府邸·观园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，宝庆府邸·观园二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宝庆府邸·观园二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宝庆府邸·观园二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宝庆府邸·观园二期回款速度的要求。基本上来说，宝庆府邸·观园二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宝庆府邸·观园二期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宝庆府邸·观园二期本身设计遵照“以人为本”的理念，让宝庆府邸·观园二期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宝庆府邸·观园二期不容易贬值。

宝庆府邸·观园二期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宝庆府邸·观园二期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宝庆府邸·观园二期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宝庆府邸·观园二期的规划是非常合理的。

宝庆府邸·观园二期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而宝庆府邸·观园二期也拥有专业的物业管理团队，负责宝庆府邸·观园二期居住环境的卫生与安全。因此，在宝庆府邸·观园二期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

宝庆府邸·观园二期的环境非常不错，绿化率达到40.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，宝庆府邸·观园二期位于大祥区市委南大门（宝庆山庄对面），这里位置明显，具备升值的潜力。