东谷大厦问答

东谷大厦的优点挺多的，从价格上看东谷大厦性价比合理，还是很不错的。东谷大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让东谷大厦的业主居家生活都十分方便。另外，东谷大厦以人为本的设计理念，也让东谷大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东谷大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东谷大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东谷大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东谷大厦建筑面积加倍计算。

东谷大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东谷大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东谷大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东谷大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东谷大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东谷大厦建筑面积来算的。东谷大厦商品住房在销售时，购房者与东谷大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东谷大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买东谷大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东谷大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东谷大厦房子时的各项税费 4、仔细考量东谷大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东谷大厦房屋装修及维修费用预算。

东谷大厦的房子出租需要注意：第一，对东谷大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东谷大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东谷大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东谷大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东谷大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东谷大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东谷大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断东谷大厦的劣势，首先看东谷大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东谷大厦的周边治安好不好；最后要看东谷大厦质量是否有问题等。所以建议在选购东谷大厦房屋之前，要对东谷大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东谷大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体东谷大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东谷大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

东谷大厦现在热卖中，是新邵东谷实业有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而暂无资料作为东谷大厦的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 090454了解一番或直接到新邵县酿溪镇大坪新区湘商产业园详谈