源科中央广场问答

源科中央广场周是一个规划8000户户的商业-公寓,商业-商铺,住宅楼盘，车位数车位配比：1:0.8。源科中央广场的地址在新邵县邵阳市新邵县坪上镇高铁出站口100米。

源科中央广场占地面积533333.33平米，建筑面积1000000.0平米，规模体量大。源科中央广场的位置在新邵县邵阳市新邵县坪上镇高铁出站口100米，交通便利。源科中央广场绿化率38.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

源科中央广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、源科中央广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买源科中央广场之前一定要先看五证是否齐全。

源科中央广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对源科中央广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理源科中央广场房地产权证，源科中央广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，源科中央广场房子还是不属于买房者所有。

源科中央广场的房子出租需要注意：第一，对源科中央广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租源科中央广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，源科中央广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付源科中央广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买源科中央广场房屋条件包含：1、借款人要有源科中央广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买源科中央广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买源科中央广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

源科中央广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。源科中央广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。源科中央广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。源科中央广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

源科中央广场是由专业的施工单位负责的，因此源科中央广场的施工质量是有保障的。并且源科中央广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，源科中央广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个源科中央广场的质量都是有保障的。

源科中央广场是开发商邵阳市源科投资实业有限公司开发的，物业公司自有物业负责小区物业。源科中央广场位于新邵县邵阳市新邵县坪上镇高铁出站口100米，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 090439。

源科中央广场位于新邵县邵阳市新邵县坪上镇高铁出站口100米，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 090439提前咨询一下。