大汉汉园问答

大汉汉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大汉汉园多层的公摊为5%-10%，大汉汉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大汉汉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大汉汉园房子的情况来算一下。

大汉汉园现在均价约为3200元/平米，开发商是大汉集团，位于绥宁县绥宁县长铺镇一小旁。大汉汉园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，大汉汉园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大汉汉园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大汉汉园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大汉汉园回款速度的要求。基本上来说，大汉汉园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买大汉汉园房屋条件包含：1、借款人要有大汉汉园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买大汉汉园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买大汉汉园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

大汉汉园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且大汉汉园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外大汉汉园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以大汉汉园的规划是非常合理的。

大汉汉园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。大汉汉园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让大汉汉园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

大汉汉园是由专业的建筑设计公司负责的，整体大汉汉园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，大汉汉园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

大汉汉园是开发商大汉集团开发的，物业公司邵阳市尚洁物业管理服务有限公司负责小区物业。大汉汉园位于绥宁县绥宁县长铺镇一小旁，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 090417。

大汉汉园首先地段不错，选址在绥宁县绥宁县长铺镇一小旁落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.57，低密度社区一直是人们的选择。大汉汉园的房屋产权是70，由大汉集团建造，质量有保障。

大汉汉园的售楼中心已建成，地址为长铺镇长征路长铺子乡镇府对面，大汉汉园共开发栋数1栋，容积率达到2.57，而大汉汉园的停车位数就有1200个，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。