星月湾问答

邵阳星月湾的位置在新东加油站往北15米，可以通过各种地图导航查询路线。另外星月湾的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去星月湾的路线。

怎么去星月湾看房，首先可以通过拨打星月湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去星月湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询星月湾代理销售人员咨询。

星月湾现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于新东加油站往北15米。星月湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买星月湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买星月湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购星月湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与星月湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明星月湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

星月湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的星月湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的星月湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买星月湾房屋条件包含：1、借款人要有星月湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买星月湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买星月湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

星月湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．星月湾房屋所有权证原件；4．网上签约的星月湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交星月湾交易结算资金托管凭证原件；6星月湾契税完税或减免税凭证原件；7．星月湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

星月湾二手房交易注意事项有1、进行星月湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订星月湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明星月湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买星月湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

星月湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星月湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星月湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星月湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

星月湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响星月湾每栋楼直接的采光。因此，整个星月湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外星月湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以星月湾整体上面通透性都非常好。