鹏阳東城雅苑问答

鹏阳東城雅苑的容积率3.0，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。鹏阳東城雅苑的位置在隆回县桃洪东路广电大厦东侧三广名车旁，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

鹏阳東城雅苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鹏阳東城雅苑很方便。除此之外，鹏阳東城雅苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。鹏阳東城雅苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

鹏阳東城雅苑暂无明显缺点。鹏阳東城雅苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且鹏阳東城雅苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鹏阳東城雅苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

鹏阳東城雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鹏阳東城雅苑多层的公摊为5%-10%，鹏阳東城雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鹏阳東城雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鹏阳東城雅苑房子的情况来算一下。

鹏阳東城雅苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外鹏阳東城雅苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看鹏阳東城雅苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

鹏阳東城雅苑是70住宅，位于隆回县桃洪东路广电大厦东侧三广名车旁，规划户数为281户户，停车位能满足业主的需求，306个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 090608免费咨询。

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鹏阳東城雅苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鹏阳東城雅苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鹏阳東城雅苑房地产权证，鹏阳東城雅苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鹏阳東城雅苑房子还是不属于买房者所有。

鹏阳東城雅苑二手房交易注意事项有1、进行鹏阳東城雅苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鹏阳東城雅苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鹏阳東城雅苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鹏阳東城雅苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断鹏阳東城雅苑的劣势，首先看鹏阳東城雅苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鹏阳東城雅苑的周边治安好不好；最后要看鹏阳東城雅苑质量是否有问题等。所以建议在选购鹏阳東城雅苑房屋之前，要对鹏阳東城雅苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。