衡科高铁馨园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、衡科高铁馨园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买衡科高铁馨园之前一定要先看五证是否齐全。
衡科高铁馨园问答
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问衡科高铁馨园“五证”有哪些?答
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问衡科高铁馨园环境怎么样?答
衡科高铁馨园的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,衡科高铁馨园周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,衡科高铁馨园是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
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问衡科高铁馨园容积率怎么算?答
衡科高铁馨园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与衡科高铁馨园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当衡科高铁馨园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该衡科高铁馨园建筑面积加倍计算。
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问怎么判断衡科高铁馨园开发商的实力?答
判断衡科高铁馨园开发商的实力,1要了解衡科高铁馨园开发商和项目土地情况;2、要看衡科高铁馨园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看衡科高铁馨园开发商以往的业绩;4、衡科高铁馨园开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看衡科高铁馨园开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看衡科高铁馨园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问衡科高铁馨园住房的维修基金怎么算?答
衡科高铁馨园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照衡科高铁馨园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照衡科高铁馨园建筑面积来算的。衡科高铁馨园商品住房在销售时,购房者与衡科高铁馨园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按衡科高铁馨园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问公积金贷款购买衡科高铁馨园房屋条件是什么?答
公积金贷款购买衡科高铁馨园房屋条件包含:1、借款人要有衡科高铁馨园所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买衡科高铁馨园自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买衡科高铁馨园贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问衡科高铁馨园二手房交易流程?答
衡科高铁馨园二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.衡科高铁馨园房屋所有权证原件;4.网上签约的衡科高铁馨园买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交衡科高铁馨园交易结算资金托管凭证原件;6衡科高铁馨园契税完税或减免税凭证原件;7.衡科高铁馨园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问衡科高铁馨园规划合理吗?答
衡科高铁馨园占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且衡科高铁馨园的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外衡科高铁馨园内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以衡科高铁馨园的规划是非常合理的。
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问衡科高铁馨园有什么卖点?答
衡科高铁馨园由品牌地产开发,也是隆回科兴房地产开发有限公司的力作之一,质量有保障,加上处在邵阳隆回县魏源大道高铁站旁,地段好,配套成熟,出行也十分方便,另外衡科高铁馨园内部设施齐全,满足生活休闲娱乐。
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问衡科高铁馨园这里小孩上学方便不?买有没有优惠?答
衡科高铁馨园占据在邵阳隆回县魏源大道高铁站旁,周边拥有现代一体化交通网络,出行方便,附近也有不错的教学资源,有兴趣可以去实地瞧瞧,想知道衡科高铁馨园有没有更好的优惠,最好与工作人员了解最新消息。
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- 最近都说是上车好时候,大家怎么看
- 我觉得现在的确可以考虑
- 孩子明年上小学,现在买哪里合适啊
- 我想买个两居室,哪个盘比较好?
- 楼盘周边配套齐全,挺不错的
- 最近有哪些楼盘在搞促销优惠活动吗
- 最近纠结买哪里好,帮我比较下呗