冠泰万里时代问答

冠泰万里时代是70住宅，规划有532户户，容积率为3.0，绿化率为40.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

冠泰万里时代“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、冠泰万里时代工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买冠泰万里时代之前一定要先看五证是否齐全。

冠泰万里时代的优点挺多的，从价格上看冠泰万里时代性价比合理，还是很不错的。冠泰万里时代周边配套齐全，并且交通便捷。让冠泰万里时代的业主居家生活都十分方便。另外，冠泰万里时代以人为本的设计理念，也让冠泰万里时代变成一个十分适宜居住的好楼盘。

冠泰万里时代停车位有439个，基本上能满足停车需求。另外，冠泰万里时代规划的车位也是非常符合标准要求的，因此冠泰万里时代停车不难。如果遇到停车难的问题，也有冠泰万里时代的物业快速协调。

判断冠泰万里时代开发商的实力，1要了解冠泰万里时代开发商和项目土地情况；2、要看冠泰万里时代开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看冠泰万里时代开发商以往的业绩；4、冠泰万里时代开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看冠泰万里时代开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看冠泰万里时代开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，冠泰万里时代财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：冠泰万里时代不同售价的利润率水平。除了利润率，由于冠泰万里时代不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看冠泰万里时代回款速度的要求。基本上来说，冠泰万里时代最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

冠泰万里时代的房子出租需要注意：第一，对冠泰万里时代租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租冠泰万里时代房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，冠泰万里时代租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付冠泰万里时代房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

冠泰万里时代是由专业的施工单位负责的，因此冠泰万里时代的施工质量是有保障的。并且冠泰万里时代的开发商也是由实力开发商开发建筑，冠泰万里时代建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个冠泰万里时代的质量都是有保障的。

冠泰万里时代是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对冠泰万里时代的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对冠泰万里时代的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在冠泰万里时代居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

冠泰万里时代占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响冠泰万里时代每栋楼直接的采光。因此，整个冠泰万里时代的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外冠泰万里时代本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以冠泰万里时代整体上面通透性都非常好。