东方西湖公馆问答

东方西湖公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东方西湖公馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东方西湖公馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去东方西湖公馆看房，首先可以通过拨打东方西湖公馆售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东方西湖公馆的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东方西湖公馆代理销售人员咨询。

购买东方西湖公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东方西湖公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东方西湖公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东方西湖公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东方西湖公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东方西湖公馆开发商的实力，1要了解东方西湖公馆开发商和项目土地情况；2、要看东方西湖公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方西湖公馆开发商以往的业绩；4、东方西湖公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方西湖公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方西湖公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东方西湖公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东方西湖公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东方西湖公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东方西湖公馆回款速度的要求。基本上来说，东方西湖公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东方西湖公馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东方西湖公馆也拥有专业的物业管理团队，负责东方西湖公馆居住环境的卫生与安全。因此，在东方西湖公馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东方西湖公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东方西湖公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东方西湖公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东方西湖公馆是由专业的建筑设计公司负责的，整体东方西湖公馆规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东方西湖公馆的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

东方西湖公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东方西湖公馆每栋楼直接的采光。因此，整个东方西湖公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东方西湖公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东方西湖公馆整体上面通透性都非常好。

首先东方西湖公馆的位置在大祥区西湖路与宝庆中路交汇处，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，东方西湖公馆的容积率为3.5，绿化率高达35.0%，车位数拥有共963个停车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。