金府大院问答

金府大院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金府大院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金府大院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金府大院建筑面积加倍计算。

金府大院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金府大院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金府大院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金府大院二手房交易注意事项有1、进行金府大院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金府大院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金府大院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金府大院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金府大院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金府大院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金府大院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金府大院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金府大院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金府大院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金府大院买来自住是非常值得的。并且金府大院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金府大院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金府大院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金府大院地处位置是非常好的。

金府大院的房屋需求量大，所以金府大院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金府大院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金府大院的房源信息。

金府大院是由专业的建筑设计公司负责的，整体金府大院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金府大院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金府大院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金府大院每栋楼直接的采光。因此，整个金府大院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金府大院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金府大院整体上面通透性都非常好。

金府大院占据在邵阳北塔区邵阳市北塔区汽车北站进站口斜对面50米，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道金府大院有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。