珠江愉景湾问答

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珠江愉景湾位于大祥区新体育中心游泳馆旁（新城大道和邵檀路交汇处），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 090528电话免费咨询具体情况，售楼处地址是邵阳市新体育中心游泳馆旁（新城大道和邵檀路交汇处）。

珠江愉景湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。珠江愉景湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到珠江愉景湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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购买珠江愉景湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买珠江愉景湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购珠江愉景湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与珠江愉景湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明珠江愉景湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断珠江愉景湾开发商的实力，1要了解珠江愉景湾开发商和项目土地情况；2、要看珠江愉景湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看珠江愉景湾开发商以往的业绩；4、珠江愉景湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看珠江愉景湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看珠江愉景湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

珠江愉景湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。珠江愉景湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。珠江愉景湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。珠江愉景湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

珠江愉景湾位于大祥区新体育中心游泳馆旁（新城大道和邵檀路交汇处），周围商圈繁华，如果买来投资的话，珠江愉景湾个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而珠江愉景湾这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 090528了解详情。