南山美郡问答

南山美郡的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南山美郡周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南山美郡是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去南山美郡看房，首先可以通过拨打南山美郡售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南山美郡的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南山美郡代理销售人员咨询。

南山美郡的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外南山美郡房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看南山美郡价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解南山美郡的具体在售房源，请拨打4007638577 转 090527免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。南山美郡的售楼处地址是大祥区西湖南路与湖口井路交汇处。

购买南山美郡的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南山美郡的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南山美郡房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南山美郡卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南山美郡房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买南山美郡房屋条件包含：1、借款人要有南山美郡所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南山美郡自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南山美郡贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南山美郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南山美郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南山美郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南山美郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南山美郡位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南山美郡本身设计遵照“以人为本”的理念，让南山美郡更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南山美郡不容易贬值。

南山美郡的位置在大祥区西湖南路与湖口井路交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，南山美郡是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

南山美郡的物业类型是住宅，总开发建设19栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.2，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。