城西二环西路旁雄盛北侧地块即将拆迁！！！

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前日，绍兴市越城区人民政 府 网发布北海片区 23 号地块(雄盛基地北侧)国有土地上房屋征收补偿方案征求意见公告。

一、征收目的

为完善城区设施配套，提升改造城区环境质量，需实施房屋征收。

二、征收范围

东至二环西路，南至雄盛公司，西至河流，北至河流。

本项目需征收非住宅 4 户，总征收房屋建筑面积约 55713.71 ㎡。

雄盛地块区位图(仅供参考)

三、征收补偿资金测算

根据采样评估，经综合测算，本项目房屋征收总费用约 2.8亿元(含房屋征收补偿、搬迁、临时安置及补助奖励等相关费用)。

四、补偿价值

经评估，本征收项目被征收房屋评估比准价格为：工业(出让)2897 元/㎡，工业办公(出让)4399元/㎡，被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。

根据 2019 年 11 月，绍兴市自然资源和规划局发布的《越城区 YC-17 单元(杨绍线区块)局部地块 控制性详细规划(修改)批后公告》可知，雄盛北侧地块规划为居住用地、绿地与广场用地、商业服务设施兼容公共管理与公共服务用地。

2020年12月31日华锦投资(绍兴华樾房地产开发有限公司)以总价 135500万元竞得越城区YC-17G-06地块，成交楼面价 19529 元/㎡ ，溢价率 30.3%，配建面积 7600㎡。

该地块位于越城区城西鉴湖南院旁，与雄盛北侧地块仅一江之隔，容积率 1.03，从越城区YC-17G-06地块的总平面图上来看，该项目的住宅由 3 层建筑和 4 层建筑构成，未来有可能建造合院、排屋、叠墅、多层产品

越城区YC-17G-06地块效果图

据了解，目前福全在售新盘有悦庭、佳源湖映江南府，但剩余房源不多：

1

悦 庭

悦庭位于柯桥区福全街道绍大线与兰福公路交叉口，目前剩余少量洋房和单层临街商铺在售中：

洋房(9层) 3#、5# 楼在售中，户型建面约 70-91㎡，均价约 19400 元/㎡;

建面约 18-57㎡ 单层临街商铺在售中，单价约 6000 元/㎡起。

悦庭效果图 

2

佳 源 湖 映 江 南 府

佳源湖映江南府位于柯桥区福全街道世纪路与秋瑾路交汇处，目前高层(26层)2#楼剩余少量房源在售，户型建面约120、129㎡，折后均价约16500-17000元/㎡，1#、3#、5#、6#楼已基本售罄。

佳源湖映江南府效果图

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悦庭

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  悦庭

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