柯桥主城的滨水“三好叠墅”，400万级起，仅78席！

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调控新政频出，楼市内卷落幕，回归“上帝身份”的购房者，手握一众楼盘垂涎的珍稀“房票”，迎来了难得的置业良机。

然而，柯桥主城楼市，却是个例外。

由于土地供应的“稀缺”和“边缘化”，主城区新房长期的供不应求，让这里成为“新房收割基地”，不论面积大小，或是价格高低，购房者优先关心的问题，仍是能不能抢到心仪的房源。

加之当下投资客退场，跟风热潮冷却，自住改善终于回归市场主流。

眼下，在柯桥主城置业的这条隐形“食物链”上，尤以城芯低密墅居的抢夺，愈演愈烈。

更为残酷的现实是，圆梦越来越难。

由于主城墅居的高门槛和限量供应，很多人只能退而求其次地选择洋房、大平层等替代品，甚至因为成本考量而不得不牺牲地段、配套、环境……

这会是一个无解的难题吗?

当然不是。只要留心，你会发现：市场终将有一扇“窄门”，是留给有心人的。

比如，柯桥人气红盘——金辉·半岛云著，即将重磅首推它的78套新品叠墅。

一个预估总价400万起，就能享受柯桥主城滨水墅居的机会。

金辉·半岛云著楼座图

无须张扬，就能搅动市场热浪。对于一个红盘的高度认可，莫过于此。

从首开至今，金辉·半岛云著凭借一次次的硬核热 销，成为柯桥主城置业的优先选项。

此次新品叠墅的首开，则是对于柯桥人居可能的一次全新价值诠释。

金辉·半岛云著效果图

那么，预估总价400万起，是一个怎样惊人的概念呢?

从整个柯桥乃至绍兴来看，墅居产品从来都是市场追逐的“抢手货”。

原因很多，比如：在柯桥土地供应本就有限的大前提下，低密土地更是少又少，这类产品从基因上就刻着“物以稀为贵”的标签。

“有天有地”的人生境界，有着一般产品难以比拟的尊贵体验。

如果还具备城市地段，滨水环境，那价值的迭升，更是不可估量。

市场历来的反馈：即便是千万级门槛，也大有人抢!

直线距离金辉·半岛云著约1.5公里的坂湖板块，算是柯桥墅居的主力销售阵地之一，目前区域内的新房叠墅价格不菲。从近期发布的新品预售公告来看，备案均价已超3.76万/㎡。

粗暴一点说，要在坂湖买一套建面约200㎡的入门叠墅，没有七八百万的总价预算，连入场券都拿不到。

更可怕的是，未来，柯桥城芯的墅居门槛还将会更高。

2021年，柯岩A21地块、柯岩B-48地块、柯桥城区R41地块等热拍，成交楼面价均已上2.5万/㎡，还要附带着超高的配建，引市场哗然的同时，也着实为柯桥涨势添了一把猛火。

大家心知肚明的一点是，低密土地成本的水涨船高，势必会在无形中拔升墅居的拥有成本。待以上这些新地新盘入市，售价保守预计会突破4万+/㎡，届时行情又将另一番唏嘘局面了。

金辉·半岛云著区位示意

正如著名科幻作家刘欣慈描述的：“未来像盛夏的大雨，在我们还来不及撑开伞时就扑面而来。”

眼下，金辉·半岛云著叠墅，无疑是柯桥楼市一个高性价比的“低洼所在”。

它的面市在即，或许将赶在未来到来之前，给你一个城芯墅居的上车机会。

重要的是，集墅居优势于一身的金辉·半岛云著，竟然将叠墅门槛放到“400万级”这样一个诱人起点线上，怎能让人不心动呢!

墅居的美好，无人质疑。但柯桥叠墅能实现突破、创新和均好性的案例，却不多。

金辉·半岛云著即将首推的新品滨水叠墅，算是当下市场涌现的一匹黑马。

天与地仅仅6层的空间，上、中、下叠各有居住优势的同时，还带有多样的“个性色彩”，之于墅居客户的空间高敏性，也有着很高的鉴别和适配功能。

笔者将其定义为，柯桥的“三好叠墅”。

金辉·半岛云著效果图

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金辉·半岛云著的建面约175㎡的下叠，便是向往自由、意趣者的天地。

一方庭院，以灌木为界，营造起强烈的围合感。

*建面可达约130㎡的花园尺度，让院藏四季，成为一种从容的状态。

院的里面，不止是家人们共同居住的空间，更是鲜活的生活。

示意图 / 图源网络

正如老舍描绘的他理想中的院居那般，“有平坦土地，能打太极拳，养花、猫、金鱼、帼帼。*一儿一女，嬉闹不知日落，饭菜香袅袅，一家人齐齐整整”。

闲暇的周末，在远胜空调的自然凉风里，不出家门，便可享受公园草地的惬意，一个帐篷、一块野餐布，便是度假的开始。

进入室内，四房两厅三卫的格局，足够三代同堂而居。

大方厅、一楼老人房、二楼类双套房、270°景观大阳台的设计，堪比排屋的奢享。

同时，下叠层高约 5.3m 的地下室，别有一番洞天。

逐阶而下，可一层两分的开阔尺度，能开辟建面约 50㎡ 的空间。只要你敢想，生活就有无数可能，这里可以是孩子释放天性的游戏室、女主人挥洒汗水的健身房、男主人盛放臻 品的收藏室，抑或是全家人共享一部合家欢电影的光影世界……

建议装修风格示意图 / 非交付标准

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有人说，更美的风景，在高处。

金辉·半岛云著的中叠、上叠，则有着下叠没有的开阔视野和廓然心境。

建面约145㎡的上叠，为景致而生。

三房两厅三卫格局，虽然比下叠少一个房间，但观景功能得到极致优化，上下两层均设有东南向的阳台和飘窗，不论何时，眺窗远望，会稽山脉的绿意、兜率天宫的禅意，切身可感。

二层开阔的星空观景，有着丝毫不逊色于地面庭院的诗意。

在蝉鸣的夏夜，仰视星空，带孩子一起神游天际，一眼望进宇宙的深邃里。

同时，二层一整层卧室的设计，简直是社交疲惫患者的天堂，房门成了独特的边界线，把门一关，“城市喧嚣”便隔离在外。

建面约175㎡的中叠，堪称“性价比之选”。

兼得下叠四房两厅三卫的奢阔，上叠双阳台双飘窗的视野外，作为一个中叠，还极为罕见的配备了与下叠同样高约 5.3m 的地下空间，业主也可进行隔层使用，为家庭的储物收纳提供很大的便利。

且据项目内部透露，中叠预计 2.2-2.3 万/㎡的单价相当有诱惑力，或比主城洋房更具性价比。在区域同面积段的房源里，金辉·半岛云著的中叠可以说是有着“碾压般的优势”。

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如此看来，金辉·半岛云著“三好叠墅”名副其实，各有优势，又不失均好性。

据悉，上、中、下叠产品，在层高上的尺度设计尤为优异，甚至赶超了不少主城排屋。

每一叠的首层层高均为约 3.3m，上层层高均为约 3.15m。

开阔的尺度，足够让业主去尝试各式的室内吊顶设计，而对于爱美的女主人而言，水晶吊灯也能妥妥地安排起来了。

Ackworth曾写道，“房子的故事， 就是建造它们的人的故事。”

在绍兴已开发了悠步观澜、天境云著等多个红盘的金辉，实力和品质有目共睹。

半岛云著一脉承袭红盘基因的同时，对于它的全面开发，不论是接轨中环、杭绍台高速的立体交通，还是被柯桥古镇、蓝天银泰、金地自在天地等多重商圈的覆盖，亦或是毗邻鉴湖高尔夫球场、直升机游艇基地、浙江国际赛车场等高端配套，金辉都尽其所能地在激活这片柯岩宝地的潜能。

6幢，78套!

这是金辉·半岛云著滨水叠墅新品的抢夺席位。

对比于柯桥庞大的购房体量而言，数量相当稀缺。

8月底，建面约145-175㎡叠墅面市在即!

预计总价约400万起，用洋房价买小面积、高性价叠墅，心动升级!

向往城芯墅居的你，不准备来一套吗?

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金辉·半岛云著

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更多楼盘详情可点击金辉·半岛云著网上售楼处

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  金辉半岛云著

  柯桥区 | 柯桥区香林大道与彪佳路交汇处 22000元/平米

  户型4-5室 | 建面106-212㎡

  低密社区 品牌地产
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