排屋、叠墅、合院如此之多的高端项目入市，迎来神仙大战！

电话咨询  一键拨号 【点击拨打】

随着8月收尾，2021年已走过三分之二。绍兴上半年出让的众多地块，项目规划正纷纷出炉。

其中*受关注的，自然是曾屡屡刷新地价记录、引发楼市震动的一个个地 王项目。

排屋、叠墅、合院……如此之多的高端项目入市，必然将让绍兴高端市场，迎来神仙大战!

1st

建发众安·则水牌7-1号地块

(案名：棠颂和鸣)

容积率1.05

楼面价20524元/㎡(配建12600㎡)

则水牌7-1号地块，即棠颂和鸣，位于则水牌路和袍中路交叉口。

项目总建面约10.5万方，将打造433套建面约210-390㎡纯中式王 府系排屋。

此前，则水牌板块出让的多为普通住宅地块，包括已售罄的御景湾，和正在热 销的樾湖湾和上河之城。

而则水牌7-1号地块，是则水牌首宗出让的低密地块，成为则水牌低密豪宅区诞生的号角，十分具有代表意义。

地块周边三面环水，自然景观、生态环境都很不错。

而且它能享受则水牌板块正在全面建设的配套，比如上河之城的商业体、商业水街，绍兴虹桥国际*、绍一初教育集团凤林校区等*，以及绍兴市妇幼保健院。

品牌上来说，这是古越郡府之后，众安在绍兴的第二个作品，而且依然是容积率极低的超高端项目。

从古越郡府到棠颂和鸣，众安会带来哪些变与不变?

2nd

祥生·则水牌7-2号地块

容积率1.05

楼面价27818元/㎡(配建19000㎡)

则水牌7-2号地块，同样位于则水牌路和袍中路交叉口，北面一路之隔即是棠颂和鸣。

项目总建面约11万方，将打造纯低密排屋，和3幢人才公寓。

则水牌7-2号地块与7-1号地块，简直就是孪生兄弟：

地块位置仅一路之隔;

容积率均为1.05的超低密;

甚至连地块周边环境，也都是三面环水。

唯 一不同之处，是7-1号地块的成交楼面价，要比7-2号地块低整整7000多元/㎡。

面对相同地段、相似产品、成本更具优势的竞品，祥生将如何错位竞争、弯道超车，绝对值得期待。

3rd

华锦·城西YC-17G-06地块

容积率1.03

楼面价19529元/㎡(配建7600㎡)

城西YC-17G-06地块，位于鉴湖壹号院以北，规划南林路与规划1号路交叉口。

项目总建面约6.9万方，将打造联排、合院，纯低密墅区。

这个项目虽然位于越城区城西，但未来其实会更多享受柯桥区福全带来的利好。

因为项目周边*的建设动态，当属福全金三角未来社区的规划和建设。随着未来社区的落地，将带来城市焕新与更多优质生活配套。

此外，在2019年时，将项目包含在内的越城区YC-17单元用地规划就已经公示。其中包含了客运西站搬迁、规划大型商住地块等重要信息。

YC-17G-06地块的出让，会不会就是这个规划落地的开始?

4th

元垄·柯桥城区R-41地块

容积率2.0

楼面价25641元/㎡(配建1260㎡)

柯桥城区R-41地块，位于投醪路与鉴湖路交叉口，恒宇锦园西侧。

项目总建面约15万方，将打造洋房、小高层。

相较其他项目1.5以下的容积率，柯桥城区R-41地块项目2.0的容积率着实不低。

容积率虽然高，25641元/㎡的楼面价可也不低。因此可以预判，未来元垄必然会拉高该项目调性，突破目前柯桥的价格体系，才能保本销售。

让人感叹的是，从恒宇锦园，到大坂绿园、芳塔纳丽、香湖印月三兄弟，再到如今烟波飞鹭、R-41地块，坂湖南板块在短短几年间，价格体系一再更新，价格天花板更被频频突破。

有时候一个板块的价值崛起，就是这么转瞬之间。这提醒我们，找准潜力板块后，就该果断下手。

5th

祥生·柯岩B-48地块

(案名：鉴湖明樾园)

容积率1.2

楼面价26719元/㎡(配建8190㎡)

柯岩B-48地块，位于胜利西路与镜水南路交叉口。

项目总建面约7.7万方，将打造联排、小高层。

项目距离柯岩风景区约1.3公里，位于柯岩传统豪宅区之内，居住氛围成熟。

镜水路还将进行快速路化改造，未来从项目沿镜水路去柯桥城区，也会十分便利。

项目本身分为南北两个地块，南部地块直面鉴湖，有内河穿过，环境更为独立静谧，因此设置排屋;

北部地块较为方正，面积较小，打造了小高层。

比较值得一提的是，B-48地块上的排屋，均为双拼或三拼，是*接近独栋别墅的产品类型。

鉴于禁墅令下独栋已经灭绝，B-48地块上的双拼，想必会成为很多有钱人争抢的对象。

这一批规划*新出炉的项目，再加上即将入市的安澜和印樾府，今年下半年到明年，就是绍兴改善楼盘的决战时刻!

---

樾湖湾

电话咨询  一键拨号 【点击拨打】

更多楼盘详情可点击樾湖湾网上售楼处

• 

  武地融创樾湖湾

  越城区 | 绍兴市越城区松陵路与会龙大道交叉口 22000元/平米

  户型3-3室 | 建面99-127㎡
  拨号立享优惠

• 樾湖湾*新房价，樾湖湾