如今空置房“泛滥”，而房价却“居高不降”，原因到底是什么?

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从90年代末到现在大概20年的时间，房价是一路上涨，北上广深等一线和杭州、南京等强二线城市房价涨幅甚至达到100%和200%，很多人都通过房产增值走上人生巅峰，成为百万富翁。而如今空置房“泛滥”，而房价却“居高不降”，原因到底是什么?答案来了

其实对于空置房而言，还是存在区别的，比如一二线的空置房与三四线的空置房就存在本质上的不同，一二线的空置房其实很多都是被买下来了的，就是放着等着*，然后在卖出去，从中赚取差价，所以其实一二线的空置房还是有存在的理由的。

就中国的建设规模而言，确实存在过剩。然而，当谈到中国的房地产市场，我们不能总是看平均数。因为中国太大了，所以会有很大的地区差异。中国的南北和东西差异太大了。一、二、三、四线城市之间的差距也很大。一些地方的空置率很高，但一二线城市的住房不够。

那么在这种局面下，房子“供过于求”了，炒房客和开发商本应该降价来卖掉，以求资金快速回笼。可为何实际情况却是房价“不降反升”呢?有专家提出，这个时候如果降价的话，亏损的会更多。

有专家说，房地产是支柱产业，降价会影响整体经济发展?既然房子是买卖是交易，就得遵照市场规律，存量大了，价格已经超越群众的购买承受力，价格就应该下来，刺激消费，从而找到一个新的平衡点。

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