22个老旧小区改造！100万方拆迁！

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板块的拆迁计划，往往预示着板块未来发展方向。

前不久，越城区房征办发布《2021年度越城区拆改计划》，总计拆迁13999户，拆改面积高达306.87万㎡，为大家擘画出一幅越城区整体发展蓝图。(详见：大拆13999户!一份剧透绍兴未来的拆迁计划!)

近日，柯桥区政 府 网站又公布了2021年区建设局重点工作清单。

清单中指出：完成拆迁100万平方米以上!完成“三改”120万平方米以上!开展拆迁扫尾攻坚行动，拆除建筑面积22万平方米以上!

透过此次拆迁计划，我们同样能够发现柯桥各个板块的未来走向。

1st

从此次拆迁计划中我们可以发现，柯桥区的拆迁主要分为拆迁项目和“三改”项目。

根据今年柯桥区已出的拆迁公告，目前柯桥拆迁主力，将主要集中在柯北和兰亭地区。

今年四月，齐贤街道+安昌街道的柯北城市有机更新区块拆迁计计划出炉。

拆迁范围东至山西直江，西至金柯桥大道、南至凤陶路、北至滨海大河及杭甬高速，拆迁面积约2000亩，涉及非住宅约13户，总建筑面积约140万㎡。

拆迁的用途，政府也已有了明确规划——打造柯桥未来之城。

根据*新规划，柯桥未来之城西至越州大道、东至杭绍台高速、北至柯海大道、南至杭甬运河，总面积约11.8km²;其中上方山大道以南、金柯桥大道两侧为重点区域，面积约5.3km²。

该区块将充分依托交通门户优势，以亚运赛事为触媒，围绕羊山公园—羊山—上方山打造高品质城市中央公园和区域旅游目的地。

6月11日，绍兴市自然资源局柯桥分局连发5条征地补偿安置公告，正式开启对柯北未来之城西侧地块的征收。

征收地块包含今年动工的浙大二院柯桥院区，以及此前公布出让的金柯桥大道西侧住宅地块，标志着柯北未来之城建设的继续推进。

除了柯北，7月2日，柯桥兰亭板块也传来大面积拆迁征收信息。它的未来，则是更具休闲娱乐性质的文旅度假区，在2021年，同样规划频出。

比如绍兴兰亭森林野生动物园项目，总投资约50亿元，总规划面积约3310亩。项目计划分三期建设，主要包括马戏剧场，酒店区，步行和车行游览区、商业配套区和停车场等。

动物种类包括珍稀动物大熊猫、金毛羚牛、大象、长颈鹿、东北虎和非洲狮等共计300余种。

还有华强方特绍兴国学文化博览园项目，总投资约31亿元，总规划面积约1000亩。将以国学文化为创意设计中心，打造一个寓教于乐的新型文化旅游主题乐园。

中南兰亭旷谷旅游综合体项目，总投资约100亿元，总规划面积约3000亩。计划打造铁矿工业遗址体验区、中南IP动漫体验区、中南卡通数字文创研学产业区、越文化艺术体验区等四大板块......

此次拆迁计划，很可能是在这些项目建设的开始。

2nd

相比以上拆迁计划，柯桥的“三改”计划，则更多的是偏向于对原有建筑进行修缮改造。

“三改”，即对旧住宅区、旧厂区、城中村改造，早在2013年，柯桥“三改”计划便已正式成形，8年来，在“三改”过程中，改善了无数柯桥人的生活品质。

从2016起，柯桥街道通过三年时间，对1999年前建造的53个老旧小区进行综合整治提升改造，解决了这些小区的破旧、漏水问题。

老小区改造前后变化十分巨大，使小区外墙、楼道、道路、绿化整体焕然一新，大大提高了小区生活环境。

根据《2020年度总结和2021年度思路》，2021年，柯桥区将继续对浙纤商都、港越南区、笛扬路590号、后梅小区等22个老旧小区，围绕环境综合整治、公共设施建设、房屋改造维修等方面进行改造提升。

3rd

政府的拆迁规划，不仅关乎市民的生活品质，往往还蕴含着城市发展的深意。

柯北，作为绍兴北门户，承担着绍兴区域融合、城市外扩的重任，是柯桥在长三角一体化发展战略中的重点发展板块。

兰亭，则凭借优越的自然资源，将成为未来柯桥稀缺的文旅资胜地。

虽然规划远大，但从柯桥城区范围内来看，柯北和兰亭的发展才刚起步，相比其他板块，还有大量的空地有待开发。

因此，直接对该板块不成熟区域进行拆除建设，将更有效实施板块未来规划建设。

相信在拆迁和“三改”计划的相互配合下，柯桥将更好推动城市内部更新与外部开拓发展，在现代化、多中心化发展道路上，越走越远。

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