高铁北站TOD预计2024年底建成！！！

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近日，镜湖新区绍兴高铁北站TOD综合体项目A地块地下室桩基施工正式启动，标志着整个项目进入实质性施工阶段。

绍兴高铁北站TOD综合项目效果图

绍兴高铁北站TOD综合体项目位于绍兴北站站前区，是交通功能与城市功能的高度融合，集商务办公、科创研发、展示发布、星级酒店、商业零售等多重功能于一体的智慧型城市交通综合体。建成后，将成为展现绍兴全新面貌的新视窗。

那么，该TOD项目的具体规划是怎样的，会给我们的生活带来哪些便利，周边楼市又如何呢?

绍兴高铁北站TOD综合体项目鸟瞰图

014区块多功能融合，多途径5*换乘

高铁北站TOD综合体项目总用地面积约35万方，分为A、B、C、D四个地块，地上建筑面积约80万方，地下建筑面积约49万方，计划将于2024年底建成投运，是目前国内施工难度*、功能*的超大型综合枢纽工程之一。

绍兴高铁北站TOD综合项目A、B、C、D地块区位示意图

*先启动的A地块为交通枢纽用地，该地块紧绕高铁北站，主要规划为综合交通枢纽、商务酒店、会展中心、商务会议中心以及人才公寓。

其中，站房面积近5万方，*建筑2号甲级办公建筑，规划150米。

绍兴高铁北站TOD综合项目A地块功能规划图

B、C、D地块均位于A地块南侧，承载项目大部分商业功能。B地块为花园式办公、商务办公、旅馆、国际甲级办公、五星级酒店;C地块为商务办公;D地块为商务办公、旅馆、配套商业以及住宅。

绍兴高铁北站TOD综合项目地块规划图

从规划中可以看出，绍兴北站TOD项目将建多个商务中心，包括展会交流中心，这主要考虑到如今绍兴和柯桥的城际会议不断增加，未来从外地乘坐高铁到绍兴开会的商务人士，从高铁出站步行便可到达商务会议中心。

绍兴高铁北站TOD综合项目功能规划示意图

同时，周边还配备了酒店、商业等相关配套服务，也将大大方便来绍的旅客和商务人士。

绍兴高铁北站TOD综合项目效果图

据了解，C地块还将利用现有河道建设配套游船码头，今后来绍兴游玩的旅客有望直接通过游船换乘到镜湖中央公园甚至古城内。

绍兴高铁北站TOD综合项目效果图

此外，根据规划，绍兴市轨道交通1号线(在建)、5号线(仅规划，具体以官方公示为准)都将经过绍兴北站。正在建设中的杭绍台高铁绍兴站也位于绍兴北站。

升级后的绍兴北站，将不仅仅是高铁站，而是集高铁、地铁、公交等多种交通方式于一体的立体化交通枢纽，并且可实现5*内多种交通方式室内换乘。

可以想象，未来我们的出行将更加多元、便捷。

绍兴高铁北站TOD综合项目换乘大厅效果图

02与板块共生长，购房地图拉大

绍兴高铁北站TOD综合体已然拉开建设序幕，而一些有着战略远见的开发商，早已开启与这片区域的共同生长。

高铁TOD项目所处的板块，被政府称为：绍兴高铁双创未来新城。目前，板块内在售楼盘不多，自北向南，依次有荣安中央公园、三盛汝悦璟园、世茂美的云筑“三兄弟”。

这三个盘均为高层，户型面积不大，均价基本都在24000元/㎡左右。

其中，荣安中央公园是宁波*家上市房企荣安在绍兴的第二个作品，将打造成一个体量达33万方的公园水岸住区。项目户型整体均为小面积，主力建面约85㎡、95㎡、115㎡。高层层高在21-25层之间，全装修交付。项目距离地铁1号线大庆寺站较近。

荣安中央公园楼座图

三盛汝悦璟园，是三盛集团的入绍首作，定位为运动+开放时尚的活力未来社区。项目由7幢高层组成，融入活力健身空间、时尚社交空间、趣味童梦空间等多重主题功能区，营造全龄互动的时尚体验。目前建面约98、115㎡户型在售，预计2023年6月30日交付，交付标准为精装，是“三兄弟”中*的精装盘。

三盛汝悦璟园楼座图

世茂美的云筑，由世茂和美的两大品牌开发商联袂打造，是一个31万方的人居大盘，规划有18层铝板立面的高层，户型建面约100-136㎡，小区内部有泳池、跑步道、樱花林等配套。从居住的角度来讲，舒适性和氛围感会更强一些。预计2023年下半年交付。

世茂美的·云筑楼座图

今年4月，美的在板块内再下一子，以总价245400万元，楼面价17669元/㎡竞得高铁北站D2地块，可见其对板块未来的信心。

美的高铁北站D2地块区位示意图

据了解，该地块带概念性方案出让，建筑高度不超过80米，住宅建筑高度不低于36米，预计将是12层以上的高层社区。

绍兴高铁双创未来新城的未来让人憧憬，立体交通网络支撑，高铁TOD加持，加上板块内棒垒球未来社区、龙山书院、沃尔玛山姆会员店等诸多利好规划落地，相信在未来3年内，这里的城市界面及配套设施将焕然一新。

而随着绍兴城市骨架的拉伸，绍兴人的购房地图，也将进一步拉大。

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