诸暨农民有福了，未来大量土地收入要投入到农村！！

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6月17日下午，诸暨市乡村振兴局正式挂牌。

按照中央、省、绍兴市委市政府决策部署，诸暨市组建乡村振兴局，负责巩固拓展脱贫攻坚成果、统筹推进乡村振兴有关工作。这是积极推进巩固脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接的重大举措，是在建设农业农村现代化先行省和共同富裕示范区工作中做出诸暨贡献的重要抓手，更是诸暨“三农”事业发展的又一重大机遇。

很多人要问：“这跟农村发展、房地产又有什么关系呢?”

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关系大了!让我们一起来顺着新的十四五规划捋一捋未来发展方向的转变!

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根据去年9月23日中办、国办《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》要求，从今年开始到十四五结束，各地要稳步加大土地财政对农村、农业的资金占比，并给出明确指标：

地方政府卖地收入的10%，或者卖地“净利润”的50%，要用于乡村振兴。

而且，各省(自治区、直辖市)党委和政府每年向党中央、国务院要报告完成情况。

这样，各省也必然要求各地市县党委和政府每年向省委省政府汇报。

据官方统计，从2013年到2018年，全国的土地出让收入累计高达28万亿元，扣除成本性支出以后，土地出让收益是5.4万亿元，占到了土地出让收入的19.2%。

土地出让支出 用于农业农村资金合计是1.85万亿元，仅占土地出让收益的34.4%，占土地出让收入的6.6%，用在城市建设的比例远高于农村。

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近几年，全国土地出让收入一年达到6、7万亿元，今年有可能突破7万亿元。土地出让收入用于农业农村比例每提高1个百分点，就相当于“三农”增加了近700亿元的投入。

这意味着未来每年将可能多出数千亿的资金用于乡村发展。

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让我们回顾一下诸暨的十四五规划，城市已经展现的面貌及建设规划。

城东板块：加强现代产业功能培育、亲水公共空间打造，依托湖心岛链、滨水空间等，建设总部型、研究型、金融型、文创型等一批创新创意组团，打造城东新城品质区，城市形象展示区。

城西板块：依托交通便捷优势，布局“一核两谷四点”联动的“七大客厅”， 打造杭州高端创新要素“引得进、留得住”的桥头堡、主阵地，实现高铁枢纽站与旅游、商住、创意、商贸产业相融合，带动商住开发，促进人口集聚。

城南板块：探索开展“线下展示、线上交易、即售即提”的新型商业模式，谋划建设以进口商品为重点的“保税+实体新零售”新商业平台，依托国际商贸城加快市场整合集聚，塑造城市商贸主窗口。

城北板块：推进企业研发、创新孵化，加速科技城核心区块建设，推进存量用地挖潜，重点打造大学城和科创中心，研究建设高校联合研究院、产业应用型人才培育平台，打造创新发展主引擎。

老城中心板块：推进城区改造更新，梳理传承历史文脉、激活新时代内涵，引导非核心功能和就业岗位向外疏解，积极发展技术型、资本型以及智力密集型的城市现代服务业，成为市域综合服务功能核心。

总结下来就是，城东重视“形象打造”、城西重视“商住开发”、城南重视“商贸市场整合”、城北重视“创新发展”、老城重视“老城区改造更新”。

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各个板块发展的方向特点分明，在新规划的方向下会向附近农村快速的延升，更好的带动农村协同发展。

广大农村的网友有福了，能迎来一波极大的利好。未来应该是少不了修整道路、美化环境这类利民工程啦!

资金向农村加大投入之后，相信农村面貌也将更快的接近城市。曾经城里的摩天大楼，综合体等可能要更多的入驻农村~

房地产当然也会跟农村产生关系，大量楼盘入驻相信不是一件难事。生活配套将更加完善，各种基建设施配备齐全。

一面是现代化的城市感，一面是清新的农村味道。半城半山之间充实的居住感，才是未来共同富裕真正的样子。

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