诸暨从“房价破2万”来到了“地价破2万”的时代！！！

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4月，诸暨城东一宗低密宅地地价首破2万/㎡，让不少网友唏嘘感叹，诸暨从“房价破2万”来到了“地价破2万”的时代。

的确，每一个身处其中的人都能感受到近两年诸暨房地产市场的变化。

很多人关心，如今的房价怎么样了?

数据研究中心整理了诸暨主城区26个主力在售待售楼盘的信息数据，供近期有意向购房的朋友参考比较。

注：

① 所有信息皆为人工统计，如有纰漏之处，烦请指正;

② 本价格为房源备案价，仅供参考，具体以售楼处为准。

1

城中

对于从小生活在老城区的人而言，总有一种难舍的地缘情结。

于是选择在老城区置业的客户更多偏向自住，主要的客群是本地人。

作为诸暨一环内为数不多的在售项目，建发养云府自然备受关注。

项目规划建面约165-215㎡的改善户型。

目前，项目已于5月29日首开高层1#、3#楼已售罄，新品高层2#、5#、6#楼预计6月下旬加推，建面约170㎡&210㎡，预计均价约24600元/㎡。

诸暨朗臻桃花源示意图

2

城东

接下来说说，诸暨目前炙手可热的宜居新城——城东。

历经近10年的发展，东进不再只是一纸规划，而是一幅繁华的图景。

城东依托政府规划的支持，各项商业、教育、交通等配套资源都在提速建设，迎来了它的“高光时刻”。

板块内现有万达广场、多彩城、不夜城、鸿润·星广场、祥生新世纪广场等多个大型商业综合体，还有较为优质的教育资源，比如实验*和滨江*。

同时，这里也是新盘密集度*的地方。

据不完全统计，至少有10个在售待售项目，高层、洋房房价大致在16500-20000元/㎡，叠墅排屋价格在20000-30000元/㎡。

3

城南

城南，虽然自然环境较为优越，但却是几个板块中较为弱势的存在。

但在暨南街道新成立后，定位“高品质产业新城”，城南新格局已初显峥嵘。

据不完全统计，至少有5个在售项目，高层、洋房房价大致在8500-19000元/㎡，叠墅排屋价格在18000-30000元/㎡。

4

城西

城西，一座愈渐成型的宜居宜业融杭新城。

城西作为*接近杭州的板块，有诸暨高铁站、诸暨互通的加持，率先提出诸杭同城生活的概念，收获一大批投资客的青睐。

但这里工厂诸多，城市界面相对不足。

在商业配套方面，目前仅有一座刚开业的宝龙广场。

据不完全统计，至少有8个在售项目，高层、洋房房价大致在15000-20000元/㎡，叠墅排屋价格在23000-30000元/㎡。

我们看到，因为很多是老盘尾盘的缘故，诸暨各楼盘之间的售价还是有较大差距。

但是，老盘将罄，新盘待开。

当那些开发商高地价入手的新项目陆续入市，他们将如何定价，又将取得怎样的销售业绩，值得我们一起关注。

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