绍兴楼市开启“试行摇号+双限”，周成交依旧稳中有涨!

来源：吉屋网 2021-05-18 15:24:28

新房市场一周数据分析

要想知道近期哪些楼盘卖得好，看数据*为直观。

5月8日，绍兴房地产调控新政出台，本以为过热的楼市会出现大幅降温趋势，但显然，购房者的热情依旧似火，新房住宅成交依然非常给力。毕竟对于大众来说，选房买房始终是彼此绕不开的中心话题，面对现在的市场大环境，房子这样的“硬通货”，需求度与保值力依然是杠杠的。

那么5月的第二周，越城区新房市场走向如何?不妨一起来看看。

据绍兴楼市网数据统计，上周(5月10日—5月16日)，绍兴越城区(含袍江)新房共计成交829套，成交总面积为107005.8㎡，环比上上周897套，几乎呈持平态势，日均成交量为118套，周成交量依旧喜人。电话咨询一键拨号【一键拨打】立享购房大礼包

5月的首周，在“小长假”攻势下，成交量大幅攀升，而这份热度顺势延续到了第二周，周成交829套，几乎与首周持平，且有5天，日成交量超100套。这也意味着，此前持观望态度的购房者们入市步伐又有了进一步的加快，成交趋势稳中有涨。

虽然保持着成交量总体持平的好成绩，但似乎也不难发现，在周末的两日，成交量却惨遭大幅度下降，这是否预示着，出台的楼市调控新政已然显现作用，日后，这波成交量能否再次延续，还得静待结果。

“摇号+双限”等多项调控新政的出台，对于房地产长期稳定的发展显然有着重要的作用，毕竟稳定的房价更能激发购房者的购房信心。可以预见的是，绍兴楼市在经历这半年的“疯狂”后，或将逐步回归理智，对于大部分购房者来说，未尝不是一件好事。

商品住宅中

主城区成交204套商品房，成交面积25027.59平方米;

镜湖区域成交商品房574套，成交面积76962.58平方米;

袍江区域成交51套商品房，成交面积5015.63平方米。

从区域上看，这次占据整个新房成交量大半的依旧是镜湖新区，以持续热销态势远超其他区域，共成交574套、成交面积为76962.58㎡，牢牢占据着上周新房市场成交量的“半壁江山”，无论是成交套数还是成交面积，几乎以完胜优势*。诚然，作为热门板块，镜湖不仅可供选择的新盘居多，而且选择的余地更大，虽然房价一直在攀升，但依旧不妨碍购房者们对其的青睐。

成交依旧维持稳定的主城区，基本与上上周持平，共计成交204套、成交面积为25027.59㎡。由于目前主城区所剩新房源不多，且未有新盘入市，可供选择余地也不多，因此成交量并未有明显的增长。

稍有些许起色的袍江区域，显然在世纪晨光的加推后，上周成交量呈现断崖式“暴跌”仅成交51套，鲜有新盘入市的袍江目前正处于尴尬时期，供应缺位，选择余地也少

从上周住宅成交数据来看，位于镜湖的元垄镜庐以成交122套，成交面积16840.53㎡位居成交套数与成交面积双榜“冠军”。作为元垄首入镜湖的“作品”，自面世以来便备受关注，目前在售洋房均价约32500元/㎡，叠墅均价约34000元/㎡。

位居成交榜第二，同样是位于镜湖区域的天汇府(龙湖金帝·天汇)，这次共成交111套，成交面积15185.03㎡。在售均价约29800元/㎡，有建面约99-171㎡多种户型可供选择，目前三批次房源加推在即!尽管价格直逼3万，但是依旧备受购房者垂青，强大的品牌号召力可见一斑。

武地融创奥璟园，以成交87套，成交面积11971.27㎡，位居双榜第三。长期霸屏的武地融创奥璟园，依旧受到不少购房者青睐，目前在售均价约28800元/㎡，洋房3#、4#、5#、7#、10#、11#楼已加推，建面约97-234㎡。

一周新盘热点

本周重点“围观”则水牌区域

由建发与众安联袂打造的则水牌7-1地块项目，目前已公布案名—棠颂和鸣，光听案名，便是一股浓浓的中国风，日后将以何产品面世，不妨小小可以期待一下。

金科旭辉上河之城：4月28日首开，涵盖建面约89㎡、110㎡、125㎡户型;高层备案均价约23398元/㎡，小高层备案均价约25355元/㎡。当日首开采取摇号的方式，而成交量也是颇为喜人，一天内售出约400套(数据来源于网络，仅供参考)。

武地融创樾湖湾：首开楼盘为5#、6#、9#三幢高层，分别有建面约99㎡、108㎡、118㎡和127㎡四种，共331套房源，目前备案均价约22000元/㎡。首开当日场面十分火爆，当天便去化八成，目前可供选择的房源几乎不多，有意向的小伙伴不妨趁着入手。

5月的第二周，楼市成交基本保持平稳态势，调控新政出台，加之市场本就变幻莫测，接下来成交量能否再度攀高?不妨拭目以待。

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