绍兴楼市调控一出，刚需购房者可以抓紧时机尽早上车了。

来源：吉屋网 2021-05-15 15:49:03

2021年土拍市场持续火爆，优质地块频出，各大房企“放地、拍地”积极性高，成交楼面价也明显上涨，土拍的火热也传导到了楼市中。近期，土拍成交楼面价屡创新高，加之被过度渲染的预期，让很多购房者焦虑难安。

5月8日，一纸楼市调控新政在绍兴引起了轩然大波，该新政围绕“切实加大住宅用地供应、试行公正摇号公开销售、提高预售许可条件、建立健全房地联动机制、加强房地产市场秩序整治”等五方面来对楼市进行新一轮调控。接下来将带大家深度解读。

这次调控新政内容*条就明确提出加大住宅用地供应和公开土地供应计划，扩大土地供给，稳住了开发商的预期，让开发商冷静拿地，避免恐慌性争抢。同时对购房者来说，该政策也让市场变得公开透明，哪里有新地或新房供应，政府门户网站上一览无余，便于购房者有更清晰的购房计划。

第二条是针对市区范围内部分供需紧张的热门楼盘进行摇号销售。该政策在上虞区已施行，公证摇号的上线，拆穿了部分热盘市场饥饿营销和恶意逼定的套路，维护了公平公正的交易环境，尤其针对无房户和人才的倾斜，能有效遏制炒房客，保护刚需和人才的购房需求，将房住不炒真正落到实处。

预售条件的提高对开发商和建设单位都有了约束作用，让无辜的购房者脱离业内纠纷，减少出现因为业内纠纷导致业主金钱、时间和产权等方面造成损失的情况。

在建立健全房地联动机制中，绍兴首次提出对热点地块开展住宅用地“限房价、限地价、定品质、竞配建”试点，进一步细化、优化商品住宅价格备案管理。这条政策在之前的“限地价、竞配建”基础上增加了“限房价、定品质”，这无疑给购房者吃了一颗定心丸，双限让未来房价有了天花板，不仅能够缓解民众的恐慌情绪，还能在一定程度上降低城市的“入户门槛”，拉开和一线城市的差距，提高城市亲和力，这对于吸引外来人才进入绍兴定居发展大有裨益。而“定品质”这一点可谓深得民心，以前，购房者总是担心期房交房后质量无法保证，问题频出，货不对版，而有了政府这只无形的手的调控，相当于给期房上保险，建筑品质不能打折扣，房子品质将更有保障

总结来说，本次调控让房企进入绍兴市场的门槛变高了，让购房者进入绍兴的门槛不至于过分提高，保障绍兴楼市向着更健康，更平稳的方向发展，刚需购房者可以抓紧时机尽早上车了。

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