5月镜湖新区依旧是房源*充足的区域！

来源：吉屋网 2021-05-04 10:15:35

春天离去，初夏来临。刚经历4月土拍厮杀的绍兴楼市，在初夏的5月迎来一波新房入市潮。

据统计，镜湖新区依旧是房源*充足的区域，10个新开/加推楼盘中占据4个。

目前，绍兴主城区(不含上虞区)在售和待开住宅项目50余个，集中分布于镜湖、柯岩、柯桥(东、北)、柯西融杭板块，新房供应向量充足。二季度，绍兴又有一批住宅用地进行出让，绍兴房地产价格总体平稳。

对于刚需购房者，情报君还是一句话“临渊羡鱼，不如退而结网”。5月，绍兴楼市主力销售区域依旧是镜湖板块，其中加推项目有3个，新开项目1个。

首先我们先看看加推项目。1个在柯桥，其余都在越城，并且以改善型房源为主。面积较小的项目有3个，分别是高铁TOD区域的三盛·汝悦璟园、镜湖凤林区域的保亿湖风雅园和柯北柯桥未来之城的钱江彩虹府。

值得一提的是，柯桥未来之城规划刚刚公布，柯北板块迎来新一轮发展。三甲综合医院、大学、科创园等的入场，会不会让这一板块起飞?而总价较低的钱江彩虹府的主力户型都以刚需为主，*面积129方，总价在250万上下。

▲项目首批已建成实景

而位于湖核心板块的保亿湖风雅园和三盛·汝悦璟园，开年以来销售一直较好，主要原因还是在于新房总价在绍兴核心区域较低。加上刚过去的4月，镜湖土地市场出让情况，镜湖房价还会有一波上升态势。在镜湖“3万+”时代下，均价不到2.5万元/㎡，是不是有种“抢到就是赚到”感觉。

说完高层项目，来看下其余3个低密改善项目。他们分布在主城区城北、城东、城南三个区域，地理上互不交涉。总价上看会稽云庐相对降低，但是产品上看大家湛景满园更为丰富，*的还是在“宇宙中心”镜湖的中交·花样年春风十里。

新推项目不少，新开项目又来了!据了解，5月计划新开一共4个。其中，袍江两湖板块有2个，低总价盘有1个。

当然，新开盘怎么能让镜湖板块缺席。祥生云境也在凤林板块，位于即将加推的保亿湖风雅园南侧。与之不同的是项目以改善型为主，兼顾部分刚需。

接下去镜湖凤林板块的好戏才刚刚开始，新房即将进入白热化阶段。万科、祥生、元垄、保利、龙湖等10个新盘会相继入市，彼此产品存在很大的竞争关系，对于购房者来说可以仔细挑选下这一区域的楼盘。

5月绍兴新盘是真不少，住宅用地出让也会持续，楼市整体面还是区域平缓。特别是绍兴城市核心镜湖板块，新房的持续入市将稳定市场供需关系。

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