县城住房六层以下占比75%，能否带动发展

住房和城乡建设部《征求意见稿》明确要求县一级城市住房不超过18层。

县级城市住房不超过18层，是危机四伏，还是县城绿色低碳环保的新生。

城市不管大小，越来越高的建筑，成为城市追求的目标，只有高大上的建筑物，才能证明一个城市的经济超常规发展，县级城市的住房越来越高，不是土地资源的不足，而是我们盲目的自信，城市天际线线，越高，越能体现一个城市的价值。

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县级城市竞争压力越来越大，人口流失率越来越严重，越来越高的住房，已经无法承受缺少竞争力的县城。

县城住房越来越高，其实还是我们对建筑高度，代表的含义有过度的追求，总认为高层建筑越多，才能证明一个城市的未来，充满希望，只有高大的建筑，才能证明县城的成功。

人口流失严重，成为县级城市*的危机，高层住房带来的安全隐患，是部分县城面临的管理危机，大部分县级城市，财政收入有限，市政配套设施根本就无法满足高层住房的需求，如果出现问题，很有可能无法应对。

限制县级城市的住房高度，其实就是让县级城市更好的发展，如果一个县级城市，没有能力提供足够的产业基础，在高的住房，都会成为县级城市的负担。

住房从6层到12层，在到现在的普遍33层，理论上是节约了土地资源，事实上30多层的普通住房，面临的危机不小，大城市，人口资源充足，高层住房超过了使用年限，还有再开发的价值。

如果县级城市没有足够的产业，没有足够的人口，高层住宅左手换右手，一但超过使用年限，即使是加强，在维护几年，没有开发的价值，即使是居民自己重新建设，这个成本会不会成为“烫手山芋”。

当然县级城市不可能搞一刀切，毕竟有许多县级城市的竞争力非常强，限制住房高度，应该区别对待，无论县级城市怎么发展，高层住宅都会存在不同的问题。

高层住宅的不断出现，其实就是因为我们对待高层建筑的盲目崇拜。

对于县级城市住房6层为主，不超过18这个做法只是在帮助县城，毕竟经济发展实力越强，对待县级城市越不友好，大中城市“虹吸”只会越来越严重，特别是城市人口低于50万的县城，可能未来能剩下的只有一座座高层住宅。

县城住房限制高度，也许是为了县城健康发展，对于个别县级城市，特别是人口大县，高层住宅还有保留的必要性，就像我所在县级城市，人口密度大，城市发展空间小，土地资源有限，发展高层未尝不可，但是高层住房建设必须有一个度，县级城市的未来不确定因素太多。如果有一点偏差，就有可能只见住房，不见灯光。

高层住宅的优势，就是以*小的土地资源，获得*的利益，县级城市人口外流是大趋势，开发商卖完房，就万事大吉，面对外流人口，县级城市的住房总会有一天，供大于求。

6层住房不仅仅适合县城，同样也适合大部分地级市。

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