楼市南北分化现象明显，南方房价涨幅明显，10个城市南方占9个

*近我们经常能看到一些房价下跌的报道，例如天津、郑州、青岛、阜新等城市都被爆出房价下跌的消息，而这些城市都有一个特点，那就是位于北方。相反的是，在北方房价出现下跌的同时，南方不少城市的房价却出现明显上涨，例如深圳。这说明中国楼市南北分化现象十分明显，那么为什么会出现这种情况呢?

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前几天我在网上看到一张有关于过去5年里的房价涨幅排行榜，而这张排行榜更是清楚的显示了中国楼市南北分化有多明显。因为根据榜单可以很清楚的看到，在过去的5年里，中国房价涨幅前10的城市里，只有排行第6的北京位于北方地区，其余的9个城市都在南方。

10个房价上涨*快的城市，竟然只有一个城市属于北方，剩下的9个都在南方，这难道还不足以说明中国楼市南北分化明显吗?当然现在楼市已经出现了这样的现象，所以*重要的是要搞清楚为什么会出现这种情况，这样才能对症下药。那么导致中国楼市南北分化的原因是什么呢?

就我个人的看法，我觉得中国楼市南北差距之所以会这么大，*的一个原因就是经济发展不平衡!根据国家统计局公布的数据，可以很轻易的算出2019年南方地区的15个省的GDP总量为63.4亿，但北方16省的GDP总量却只有35万亿。南方GDP是北方的1.5倍，经济差距十分明显。

而且除了经济总量的差距之外，经济发展速度也影响着南北的房价差异。因为受到政策利好的原因，这几年南方的经济发展速度明显比北方快，甚至北方部分地区还出现经济衰退的现象，例如东三省。在这样的情况下，南北房价涨幅出现明显差异也就是很政策的事情了。

更何况，人口会跟着经济走，所以在目前这种南方经济发展比北方好的背景下，中国的人口移动也是呈现出一种朝着南方流动的趋势。北方城市的人口增速下滑很快，而南方的人口增速却越来越快，这也会加剧房价涨幅的分化。至于为什么北京能一枝独秀，那就只能说北京的政治中心地位，带来了无可比拟的优势。

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