爆抢预定!镜湖热力顶峰，保亿湖风雅园2号地块-晓园盛大登场！

来源：吉屋网 2021-04-15 10:38:30

销冠+准地王！

镜湖的热力顶峰在这里! 这是一座正在喷发的火山! 仅仅时隔10天，撤拍的凤林西路以北7号地块，被一分为二，并再度摆上拍卖台，楼面价甚至再度上涨。算上这两宗地块，4月下旬，凤林西路板块将有4宗宅地集中出让，盛况空前。

而且这4宗地块，封顶楼面价统统超过2.3万+元/㎡，远超现地王的21551元/㎡，每一块都堪称“准地王”。凤北6号地块*为夸张，起拍楼面价就达19263元/㎡，封顶楼面价高达25984元/㎡!

一场事先张扬的“地王潮”，正在席卷而来!

▲凤林西路板块即将出让地块

一边是火山爆发般的土地集中出让，一边是全国TOP级房企的抢滩登陆。如果要绘制一张绍兴楼市热力图，那么凤林西路板块，一定是目前绍兴在售项目、在绍TOP级房企，密度*的当红板块! TOP级房企不约而同地在凤林西路板块抢地，正说明板块的价值，已经得到广泛认可。而且不仅是房企，如今的凤林西路板块，亦正受绍兴购房者的普遍看好，从成交数据上可见一斑： 2021年3月，越城区新房成交1778套，环比大涨33%。 而位居榜首、引领热销的，正是凤林西路板块的保亿·湖风雅园。211套的成交套数，甩开第二名足足50套!

不仅如此，湖风雅园还在2、3月，蝉联镜湖成交榜榜首，更斩获越城区2021年1-3月销冠!足见购房者的心之所向。地王潮+销冠，一波接一波的热浪，正将凤林西路板块，推向镜湖前所未见的热力顶峰!

2nd

利好倾盆之地

这世上没有无缘无故的爱。凤林板块在楼市和土拍市场上的出色表现，背后是城市资源的不断汇聚，城建利好如奇迹倾盆。特别注意!凤林板块的各大配套，都不是普通城市资源，而是政府重视、具有引领意义的重大城市工程! *值得一提的，自然是商业中心，龙湖天街。作为中国头部商业IP之一，天街在杭州、西安等城市的人气之旺早已毋庸置疑，每座天街，几乎无一例外，都是所在城市的人气潮流圣地。

▲镜湖天街效果图(仅供参考)

其集购物、餐饮、休闲、娱乐等丰富业态于一体的商业新模式，再加上龙湖出色的商业运营能力，让它有望跻身绍兴*火商业。镜湖这座投资约50亿的商业MALL，也被绍兴政府寄予厚望。镜湖新区开发建设办相关负责人，就曾表达过类似观点：像天街这样的商业项目，不仅是镜湖商业配套的“大手笔”，而且对提升整个城市的商业档次、吸引更多高端人才入驻有着直接的推动作用。凤林板块不仅拥有绍兴稀缺的大型商业体，而且还在*近补齐了绍兴很多板块渴求而不可得的高新产业。《绍兴政府2021年重点工作清单》里，官宣阿里巴巴(绍兴)数字产业平台落址凤南8号地块。

由镜湖开发办统筹开发，未来在这片约40亩的土地上，将拔地而起建面约4万方的数字经济产业园，供阿里数字产业平台使用。它将整合阿里巴巴、政府及金融机构等资源，探索出一条具有“绍兴特色”的数字经济发展路途。如今的绍兴，缺少什么? 产业，尤其是数字产业! 也因此，阿里数字产业园拼上了绍兴产业版图，那块亟需补齐的短板，有望真正开启属于绍兴的“数字经济时代”! 凤林板块西面，就是绍兴四大环城智慧高速之一的——二环西路-绿云路智慧高速。

▲绿云路智慧快速路线路示意

这条智慧高速对绍兴意义重大，因为它不仅位于柯越交界，整个大绍兴中轴位置。而且一路串联福全未来社区、古城城西、镜湖凤林板块、棒垒球未来社区、高铁新城等，绍兴未来5-10年的建设重点板块。 未来从凤林板块出发，不管是去北站坐高铁，还是去老城区走亲戚，甚至沿绿云路高架-轻纺城高架，去柯桥做生意，都很方便。以前，镜湖的医疗资源，是一大痛点。而如今，凤林板块的绍兴人民医院镜湖总院，以及凤北1号地块自带的康养综合体，正在蓬勃建设，未来将成为凤林乃至整个镜湖的“健康心脏”所在。

▲绍兴人民医院镜湖总院效果图

就像20年前，老绍兴人一旦有个头疼脑热，都会跑到东街口的绍兴人民医院挂诊。对于凤林板块的居民而言，离家不远处就有一家人民医院，可以说是相当有安全感了。

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板块头部项目

每一个板块在发展之前，都是前途不明的盲盒。所以如今凤林西路板块越是热力高涨，就越让人钦佩，*先入驻房企们的超前眼光。尤其是“杭州豪宅专家”——保亿置业，首入绍兴，就拿下板块内两宗地块，魄力之大，让人叹服。如今再看，这两宗地块都占据板块C位，丰盛配套如群星环绕，“先发优势”十分明显。更让人艳羡的是，保亿将丰富的豪宅打造经验，充分运用于项目之中。

不管是建筑、园林、户型还是精装，保亿都以满满的匠心与诚意，进行全方位升维，刷新了绍兴人对品质住宅的认知! 相同板块、地段*核心，相近地段、品质*端，湖风雅园1号地块，已经用优异的销售成绩，证明了它“板块头部项目”之名。

在1号地块“光速”清盘之后，湖风雅园2号地块——晓园，即将在万众期待中盛大登场。不仅同样位居板块核心，更在产品上实现了延续和迭升。

▲保亿湖风雅园·晓园效果图

细细品味晓园的品质细节，无处不在的“豪宅思维”，让人不由赞叹。

甫一打开它的效果图，恍惚中有种仁恒滨江园、东方润园等，一二线城市高端项目的既视感。

奥秘在于，晓园和它们一样，都选用了铝板幕墙。而且为了立面更加统一美观，晓园甚至还把全小区阳台全包!

须知，铝板幕墙的造价，就已高于普通立面;再加上阳台全包，晓园起码要额外增加上千万的成本!

如此豪气和匠心，让我们真正体会到，什么叫“合乎美丽，则不惜重金”。

▲保亿湖风雅园·晓园效果图

再加上杭州G20峰会主会场的主笔——中国美术学院设计研究总院的设计，我们终于得见，晓园那一幢幢峻拔通透、简洁现代的高颜值建筑。

不仅颜值更高，还有耐用、隔音、隔热等优点，安全性和居住舒适度大幅提高。豪宅的终极价值，在于圈层。保亿的做法，是以丰盛的景观，实现圈层的汇聚和互动。

就像湖风雅园1号地块的超大中央景观园林，让很多人心向往之。晓园在那基础上，实现了“double”——整个景观有南北两大片区，叠放进更丰盛的场景功能。北面的景观中心，一座巨型蘑菇屋坐落其中，面前是一大片阳光大草坪，颇具梦幻童趣。

▲保亿湖风雅园·晓园中央景观效果图

和邻居好友闲坐于巨大的蘑菇伞下，望着孩子们结伴在草坪上，与自家的金毛追闹打滚，不亦乐乎。阳光大草坪东面，是一座儿童乐园，摇摇乐、趣味滑梯、攀岩墙等众多活动器械，让每个年龄段的孩子，都能在其中结伴玩耍。整个社区内，还分布着众多宅间花园和运动健身场地。老人们可以在健身场地舒展筋骨，或是在林下树桌闲敲棋子。孩子们则可以凑在一起看书、做作业，金黄的阳光透过叶隙洒在书页上。

▲儿童乐园效果图

一条约500米的四季漫道，环绕整个园林景观，串联多个运动健身组团。沿着跑道，保亿还特别选种了四季草木，春有花艳、夏有叶茂、秋见枫红、冬闻梅香，四时风景各不相同……

4th

更高更阔的居住体验

我有位朋友，当时*次去参观湖风雅园1号地块的样板房，回来问我：

“明明差不多面积，为什么感觉湖风雅园的室内空间更大?”

秘密在于层高。湖风雅园1号地块室内的层高约3.1米，比市面上大多数项目，都要多出20-30公分，而晓园也延续了这一革新之处。

▲保亿湖风雅园·晓园效果图

高层高的优势十分明显：视野所及的空间更大，空间感自然更强;还带来更大的采光面，阳光也能更多铺洒进室内。

此外，约3.1米的层高，即便做双层吊顶，也丝毫不会有压抑感，反而更显奢华。

众所周知，土地出让时，往往附带建筑限高。因此晓园约3.1米的层高，相当于每10层楼就少建一层!而且建设成本更高。

牺牲项目收益，换取业主更舒适居住环境，这亦是保亿“豪宅思维”下的舍与得。