市场调控从未停止!未来5年，浙江稳妥推进现房销售试点!

近日，浙江省住房和城乡建设厅官网发布《浙江省城镇住房发展“十四五”规划》。

这份规划，把未来5年浙江的住房、租房、公积金政策都说清楚了!

我简单列几个*吸引我关注的：

1、全面实施房地产市场运行月监测、季评价、年考核制度;

2、新增建设指标要向人口净流入大的城市倾斜;

3、严防经营贷、消费贷违规流入房地产市场;

4、房价上涨快的城市，可依法调整住房契税税率，配合做好房地产税立法工作;

5、逐步提高商品房预售条件，稳妥推进现房销售试点;

4月1日，浙江省住房和城乡建设厅在官网正式发布了通知!《浙江省城镇住房发展“十四五”规划》正式印发!

同天，浙江发布官微也同时官宣了这份文件!

文件中说到：

投机炒房现象依然存在，中低价位、中小户型住房供应不足，房价涨幅仍然较大，房地产领域违法违规行为较多!

在一个决定未来5年走向的纲领性文件中明确提到房价涨幅较大，投机炒房现象存在，是一个非常罕见的做法!

所以，我们在这份文件中也再次看到了“房住不炒”!

《规划》中明确：保持市场平稳健康，防止经济发展、财政收入过度依赖房地产，防止房地产市场过度金融化。

在《规划》中，对于未来5年，也定下了明确的目标：

住宅用地价格、新建商品住宅价格、二手住房价格、住房租赁价格基本稳定。

人口净流入大的城市，土地及住房供应显著增加，中小户型住房占比逐步提升。

不仅是点出问题，《规划》还直接给出了解决办法!

里面内容很多，主要有6点：

1、加强房地产市场双向调节!

2、宁波要单列租赁住房用地计划!

3、严查购房资金来源!严禁个人消费贷和经营贷违规用于购房!

4、发挥税费调节作用!房价上涨过快的城市，可依法调整住房交易契税税率，配合做好房地产税立法工作。

5、加强监测预警机制!健全房地产网上舆情监测和信息互通机制!

6、逐步提高商品房预售条件，稳妥推进现房销售试点!

总结一下：我们正处在房地产调控政策前所未有的严厉时期!

限购、限价、限贷!

针对房企，有“三道红线”!针对银行，有“两道红线”!针对土地，有“一年只卖三次地”!

至少在未来5年，这种调控看不到一丝放松的痕迹!一个属于房住不炒新时代正在拉开序幕。

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