新增2万方商业用地！万事俱备杨汛桥，未来计划曝光！

绍兴融杭发展，钱杨新城是*前线的桥头堡。

其中钱清，随着星澜城的亮相，自带总建面约16.1万方商业综合体，瞬间吸引了众多关注目光。

而杨汛桥，也在近日也迎来了商业利好!

1st

近日，柯桥区人民政.府.网站发布2则杨汛桥土地征收启动公告。

01

征收：杨汛桥街道园里湖居委会征收地块：柯桥杨汛桥ZD2020-19地块面积：1.725 公顷用途：实施柯桥杨汛桥ZD2020-19地块商业用地建设需要

02

征收：杨汛桥街道展望村征收地块：柯桥杨汛桥ZD2020-20地块面积：0.4214 公顷用途：实施柯桥杨汛桥ZD2020-20地块商业用地建设需要

以地块面积较大的ZD2020-19为例，1.725万方的土地面积，足以建造一个小型的商业综合体。

这两宗地块，如果真的能落实为商业用地，无疑将进一步增强杨汛桥的商业氛围，并吸引更多绍兴人的关注。

2nd

除了这两宗未来的商业用地，杨汛桥还有更多的动作，都藏在《杨汛桥街道“十三五”及2020年工作总结和“十四五”及2021年工作思路》中。

根据《总结与思路》，杨汛桥将“高标准开展江桥集镇前瞻性规划研究，加快南方水泥等地块做地出让节奏。完成浙江水泥地块拆迁，推进相关工业地块出让。按照上级要求，完成部分地块公开出让。”

并且“以江桥集镇停车场改造为契机，研究江桥集镇高起点更新改造。”

此外，杨汛桥还将：

做好蒲荡夏科创园的项目招引工作。

适时启动杭绍台联络线和杨渔线接03省道等工程征地拆迁工作。

建成杨汛桥中心幼儿园并投用。

继续推进杨汛桥牛头湖休闲度假区项目，推进牛头湖公园和乡贤故里的建设。

长期位居浙江百强县TOP的杨汛桥，实力之强毋庸置疑。但是其城市界面，与实力并不匹配。

目前在杨汛桥街道的卫星图中，仍然以大片的低矮自建房，以及四处散落的厂房为主。

缺乏整体规划，城市界面也较为落后。

也因此，我们能看到，在杨汛桥的《总结与思路》中，大多是城市规划和更新的项目。

比如江桥集镇的前瞻性规划研究，牛头湖休闲度假区的推进等等。

而伴随着这些项目的相继落地、完工，就像星火燎原，将成为杨汛桥全面焕新的序幕。

3rd

杨汛桥的全面焕新，为何偏偏是在此时?

一切在于，外部的条件都已万事俱备。

与杭州一线之隔的区位优势，已无需赘述。而众多与杭州加紧连接的交通项目，也逐渐在杨汛桥化为现实。

*重要的无疑是杭绍城际轨道交通。

杨汛桥站作为绍兴段*后一个站点，可谓是真正的一站入杭。

而且根据规划，未来杨汛桥将以杨汛桥站为核心，打造高品质生活服务、商务商业等功能。

可以说依托杭绍城际轨道，杨汛桥将迎来又一次的突破。

众所周知，杭绍台高速对于绍兴，具有极其重要的意义。

但还有一条杭绍台高速西线，对绍兴的意义同样重要。

杭绍台高速西线是我市“外环内网”式绕城高速体系的重要组成部分，位于杭甬高速南侧，与杭金衢高速、杭绍台高速相连。

该项目就起于杨汛桥镇联众村，意味着杨汛桥又接入了一条城市间大动脉之中。

交通即将贯通，而*新的城市规划，更将杨汛桥推上了一个新的高度。

根据《“十四五”柯桥区现代服务业发展规划(征求意见稿)》，柯桥将打造“杭绍临空经济一体化发展示范区”，杨汛桥正是其中的核心之一。

根据规划，“杭绍临空示范区”将重点布局医药制造、部件制造、仪器检测等高端制造业，总部经济、科技研发等高端服务业，和教育医疗、管理咨询、文化娱乐等城市服务业。

这无疑将推动杨汛桥的产业、配套，实现惊人的升维。

此外，在柯桥整体的规划中，杨汛桥又属于西部融杭发展带。

将成为吸引杭州高端外溢产业，吸引杭州外溢人口定居的重要阵地。

为此需要“放大地铁站、杭州中环快速路等交通项目辐射效应。同时加强发展本土企业总部经济，以及加快布局居住配套和服务性功能设施。”

这意味着，杨汛桥在围绕地铁站，进行产业与配套大建设的同时，还会开发更多房地产项目，来吸纳人口。

要建房产，必然要先有土地，这也与上文“按照上级要求，完成部分地块公开出让”不谋而合。

今年的宅地市场，很可能见到杨汛桥土地的身影。

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