2021绍兴十大值得期待楼盘：卡司阵容，神仙打架

来源：绍兴楼市网 2021-01-21 17:14:13

2020年以土拍的火热结尾，2021年土拍依然热势高涨，奥体中心03-09-1号地块在万众瞩目中迎来20226元/㎡的楼面价，*终被中海龙争虎战后拿下。

但凡和镜湖沾点边的利好，都会因镜湖本身的城市效应而被放大，投射到土拍时，楼面价2万上下成了心照不宣的界限，仿佛略有差距就可以大肆宣传，镜湖房价有望下跌，或是土拍热不再，若是远超2万更是会浮现诸多坊间小道，无论哪种何尝不是“楼市焦虑”呢。

2021年的绍兴楼市，依然汹涌开局，截止目前十大值得期待红盘已经诞生，无论后起之秀会有怎样的波澜壮阔，仅这十个足以堪称神仙打架。

(排名不分先后)

中国铁建·花语堂

城市竞争力：市府原址，镜湖、柯桥、越城枢纽地界

市场竞争力：年度成交套数亚军、年度成交面积桂冠

产品竞争力：与拙政江南同出名门

△花语堂实景图

比起其他开发商，用了多年时间匠造，才赢得了中式市场的一席之地，中国铁建则是一鸣惊人，首个中式合院嘉兴花语堂一经面世，就奠定了其中式产品的地位。作为全球第二座中式合院，又和拙政园旁的拙政江南同享珍贵产品血统，绍兴花语堂未开先热，已被众多城市新贵相中，2021年必定会有一番盛况。

中国铁建花语江南

镜湖新区 23000元/平米

品牌地产大型社区景观居所

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众安古越郡府

城市竞争力：府山下，麓湖园前，越国古都遗韵

市场竞争力：浙江十大高端楼盘

产品竞争力：纯中式合院，古城区纯粹合院大盘

△古越郡府效果图

这是众安与绍兴的首次会晤与相见，择址古城区，礼序府山脚下，延续古越风韵和气度，成为当前绍兴首个纯中式合院高端盘，建面约216-328㎡，注定会是圈层大佬的定制品。绿城设计院、苏州园林设计院、“戗王”美誉的香山帮传人联袂而筑，古越郡府的产品力，将风靡绍兴。

众安古越郡府

越城区售价待定

品牌地产

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龙湖金帝天汇

城市竞争力：“天街”+“天字系住宅”组合、紧邻地铁3号线(规划中)

市场竞争力：绍兴首座龙湖天街

产品竞争力：镜湖中心TOD综合体

效果图

虽然还未有具体信息，但是龙湖在镜湖的TOD地块，终于崭露新风貌：以龙湖天街和天字系住宅的王炸组合进驻绍兴，这是继逸墅、春江天镜后龙湖在绍兴的第三子，带来重磅级综合体，一条天街改变一座城的初心，将再度在绍兴上演，此外龙湖产品在绍兴已有口碑，这个有着天街和TOD加持的新楼盘，势必会在2021年刮起一阵龙湖风潮。

龙湖金帝天汇

镜湖新区售价待定

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金昌烟波飞鹭

城市竞争力：城市豪宅*梯队

市场竞争力：大小坂湖巨著、金昌专利曲线

产品竞争力：128-600㎡珍品(洋房、叠墅、联排、独栋)

△<a href= 金昌烟波飞鹭效果图 " style="width: 750px; height: 299px;">

金昌申请专利曲线后的首个钜制，以高价竞得珍贵宝地，以金昌的口碑+高地价的组合，抢先赢得一波热议，而后推出奢阔尺度的四大产品：建面约128-600㎡墅境洋房，建面约200-400㎡臻.稀叠排，建面约290-450㎡宽境联排，建面约500-670㎡艺墅独栋。即便是“入门款”的洋房，也有600方的豪奢空间。

金昌烟波飞鹭

柯桥区售价待定

花园洋房宜居生态投资地产

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中交花样年春风十里

城市竞争力：豪宅一条街官渡板块

市场竞争力：绍兴首个“黄酒”售楼处

产品竞争力：130-202㎡滨水叠墅&建面约136-146㎡阔景平墅

△春风十里效果图(*终以实际交付为准)

春风十里从拿地到案名公布，再到正式入市，战线拉得略长，但一座黄酒售楼处就独树一帜了，市场会记得它的大胆和名声，购房者会记得这个楼盘的特别之处，有小酒馆的黄酒醇香，有绍兴的城市建筑博物馆气韵，也有首入绍兴的拳拳心意。首开趁势而上，“趁热打铁”，在豪宅越来越多的镜湖市场里抢夺先机。

中交花样年春风十里

镜湖新区 29000元/平米

品牌地产地铁沿线

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星尚禧樾

城市竞争力：咫尺两湖

市场竞争力：区域*个入市低密墅境盘

产品竞争力：三面天然水系、洋房与排屋地块约1.05超低容积率

△<a href= 星尚禧樾效果图 " style="width: 750px; height: 450px;">

袍江成为2020年楼市的一匹黑马，让市场对此另眼相看，尤其两湖区域锋芒展露。在迪荡、镜湖已有口碑佳作的星尚，成为其中的佼佼者，带来超低密墅境大盘禧樾。洋房、排屋林立排布，约4万方洋泾湖公园成为家门口的秘密花园，还未首开，但作为两湖新盘中首个入市的墅区盘，依然赢得了诸多关注。

星尚禧樾

袍江新区售价待定

品牌地产湖景

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中交美庐洋泾湖11号地块

城市竞争力：袍江*贵地价

市场竞争力：19360元/㎡楼面价成交、1.01-1.02容积率

产品竞争力：3-5层叠墅+合院

△洋泾湖11号地块效果图

凭着袍江史上*地价面世的洋泾湖11号地块，不仅是袍江首个，还担当了开创袍江人居历史的重任，无疑吸引了全城的热切瞩目，而规划一出炉，叠墅加合院的纯墅境、全城罕见的低容积率，不愧是袍江*贵地块。比起它的案名公布、售楼处的别出心裁，相信购房者更在意示范区的匠造和首开价格。

中交越城区洋泾湖11号地块

袍江新区售价待定

品牌地产

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万科凤林西路以南4-2号地块

城市竞争力：凤林板块、21551元/㎡楼面价

市场竞争力：万科品牌

产品竞争力：40栋排屋

在镜湖还没有“红得发紫”时，万科已经率先入驻了镜湖，带来大都会著作，但与镜湖的当红算得上擦肩而过，二度归来时呈现两大红盘，尤其是凤林西路以南4-2号地块的豪奢，让绍兴的隐形富豪们对此心痒难耐，毕竟万科品牌的影响力和产品力，依然遥遥*。目前规划方案已公示，40栋排屋将在万科的营造下，礼献大都会绍兴。

中海镜湖新区03-09-1地块

城市竞争力：20226元/㎡楼面价

市场竞争力：奥体中心旁

产品竞争力：待定

算得上镜湖2021年首拍，又是奥体中心旁的热门地，从公示到成交都被全城关注，*终由中海一举拿下，此前中海九樾在老城区城西也价格不菲，但凭着元培*的学区加持，依然赢得了众多家长的青睐。此次新地块，有着洋江西路、官渡路、解放大道围簇，星尚镜廷、融创奥璟园、佳源广场打头阵，2021年不容小觑。

大家湛景满园

城市竞争力：会稽山麓纯墅居

市场竞争力：大家品牌、地铁5号线越城区行政中心站(规划中)

产品竞争力：洋房、叠墅、新中式联排

△<a href= 大家湛景满园北入口效果图 " style="width: 750px; height: 450px;">

通过阳光里和镜界，大家房产在绍兴彻底扎根，也颇有深耕绍兴的趋势，以容积率1.15的墅居满园再次会晤绍兴，既有会稽山风景区在畔，又毗邻规划地铁5号线越城区行政中心站，规制两园九境十二坊。市场方面先于会稽雲庐在售，比宝业四季园更簇新，入市机会天时地利人和，同时自配5000方商业，提前为业主考虑生活便捷性。