福全2021*新规划发布！中*巨变、商业集中化！

1月19日，绍兴市柯桥区人民政.府.网站发布《福全街道FQ-02单元(金三角区块)控制性详细规划局部调整公示》和《福全街道FQ-03单元(江北区块)控制性详细规划调整公示》。

公示区域位于绍兴二环西路的西侧、福全街道东部，东至街道行政边界，北至漓渚江，西至新天泾，南至规划福三路等，区域主要为福全金三角未来社区，规划总面积134.37公顷。

定位为福全东部城镇发展区，绍兴城西人居拓展地，规划可容纳人口约2.8万人。规划主要内容文如下：

1、教育设施

①秋瑾幼儿园(规划24班)调整至秋瑾路以西、104国道南复线以南(秋瑾*地块)。福一路以北、新城路以东的12班幼儿园，调整至新城路以西、商城路以北。秋瑾路以西、福三路以南新增1所12班幼儿园。

②秋瑾*(规划48班)调整至秋瑾路以西、漓江华庭以北(秋瑾*地块)。

③秋瑾*(规划60班)调整至世纪路以南、五洋路以西区块(被规划范围之外)。

(二)规划商业等

1、商城路以东、鉴湖壹一号院以南、别墅路以西、104国道南复线以北三个地块调整为住商用地(RB)。

2、新城路以东、104国道南复线以南、雄鹅江以西、开发路以北2个地块调整为住商用地(RB)。

3、秋瑾幼儿园与北侧住商地块合并后调整为商业商务混合用地(B1/B2)。

(三)道路优化

1、保留现状开发路、新增福四路(名称暂定)、北移福一路、道路红线宽度均为16米。

2、商城路延伸至新城路。

3、104国道南复线由双向四车道调整为双向六车道，道路红线宽度不变。

4、别墅路增加非机动车道，道路红线宽度不变。

(四)其它调整

2、行政办公设施

取消原规划行政办公用地，其功能调整至明月湾小区东侧住商用地内。

3、市政设施

①秋瑾路以东、树五路以北排水设施用地调整至漓渚江沿岸绿化外。

②220KV高压线线路调整。

1月19日同日，《福全街道FQ-03单元(江北区块)控制性详细规划调整公示》发布，主要规划调整为104国道南复线(杨绍线)，由双向四车道改为双向六车道。

绍兴城西的福全，一直是绍兴人眼中的“金三角”，2020年以后，这里会如何发展，会有哪些规划和城市配套落地，想必这是所有关心福全的人的问题。

这不官方的答案来了，信息量很大哦!

根据官方回复，福全金三角未来社区将在2023年建设完成。

近日，五洲管理、千城建筑顺利中标柯桥福全金三角未来社区方案编制项目，大批规划首次亮相。

项目概况

项目位于绍兴柯桥区福全街道，东至别墅路以东水系，西至秋瑾路以西水系，西南临近绍漓铁路，北至杨绍线以北规划道路。

本工程总建筑面积约 62.3 万平方米，总投资约 68.8 亿元。

方案亮点：山水映城、怡居福全

特色鲜明、因地制宜的高水准总体设计方案获得了各方认可，此处摘取其中部分展示：

EOD合心生态塑造城市花园会客厅

柯桥福全金三角未来社区项目设计以自然生态对旗山为核心，融合市民广场、文体中心、康养中心、文化馆等功能，以“合心生态”理念打造社区核心节点，实现EOD模式的柯桥样板!

水乡商街，重拾烟火味的市井生活

柯桥福全金三角历史文化悠久、地域文化浓厚，是典型的江南水乡。

本项目设计通过小尺度街巷空间及地域文化的中式建筑营建触发居民对传统生活氛围的记忆，引入小贩集市，文化商业街区，塑造老底子的市井气息，延续记忆中的烟火味。看得见山、望得到水、记得住乡愁，新旧之间交融碰撞，连接历史与未来。

“山·水·城”三重维度唤活江南水乡生机

五洲管理、千城建筑通过“山·水·城” 三重维度的思考设计，活力、优美的“公园连接城市环”蓝绿网规划概念，再现未来社区九大场景，焕活了江南水乡的城市生机，引领了乐活新时代 。

并在空间上借鉴江南水乡古城的规划手法，将各主题公共空间沿主轴串接布置，形成结构明确、张弛有度的城市空间序列。

从土地用途看，福全的未来将定位为人局、休闲、商业的城市RBD板块。从城市功能来看，这意味着福全获得了一次“城市大升级“。

未来，原来的那个烟囱林立的福全将华丽转身，将变成一块离越城很近、距越城核心、柯桥均不远、自带高速枢纽(杭绍台)和地铁规划(5号线)的人居新城!

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