官方剧透!2021年柯桥哪里*值得期待?这些板块设计即将出炉

2021年伊始，不管是个人、企业，还是政府，都正在制定或已经定好了新年计划。

从计划中，我们能知道他们未来一年要做的事，特别是在政府，虽然年度计划尚未出炉，但我们仍可以在柯桥区的《1月份区政府重点工作和各线主要工作安排》中，窥见城市未来重点板块的蛛丝马迹。

在计划中，区委常委马海明负责的工作里，有一项：“完成小赭、羊山片区、原果蔬批发市场地块城市设计，深化阮社片区、沙地.王城市设计研究。”

一下子将五个即将华丽变身的板块/地块，放在了人们面前。

1st

完成小赭、羊山片区、

原果蔬批发市场地块城市设计

小赭、羊山片区以及原果蔬批发市场地块，均为2020年拆迁板块/地块，因此目前还在城市设计阶段。

这三个板块/地块，都可谓是万众瞩目之地。

先拿小赭片区来说，这是柯西未来重点发展的首要之地。

在城市融合发展的时代，柯桥内部还未完全连成一体。比如柯西目前的成熟区，还在鉴水路以东。

鉴水路以西与钱杨新城之间，还留有大片且零散的村庄、厂房。

而小赭片区，即是柯西跨越鉴水路，进一步向西发展的首发板块。

而且板块本身的规划，一直备受关注。

片区之内，设有杭绍城际轨道稽山路站。围绕着站点，小赭片区将打造大型TOD项目，并且在附近建设文化体育中心、农贸市场、中*等配套。

目前片区内，已有公元壹品、元垄中南华著2个项目在建，一个居住氛围渐熟的高品质住区，正在形成。

一座TOD，就是一个城市发动机。小赭片区将以稽山路站为核心，成为柯桥向西行进的澎湃动力之源。

柯桥城区北面，则是羊山片区。

其实与作为柯桥西进前哨站的小赭片区相似，羊山片区，是柯桥北上的重要节点。

进入湾区时代后，绍兴的产业都在向北走、向湾区集中。而柯桥成熟区北侧，也是大片的厂房、村庄与空地。

所以羊山片区的开发，是一种必然。而它能在2021年就迎来开发，无疑是乘上了*的东风。

而且虽然羊山片区的总体用地规划还未公布，但变化已经在发生：

齐贤枢纽正在改造，让枢纽以南区域也能直接上高速，还接入了杭绍台高速;

羊山片区大规模拆迁启动，已于2020年8月开始签约腾空;

*棒垒球馆效果图已经出炉;

上方山大道沿线将建起运动主题公园……

等到城市规划正式出炉，羊山片区是否会给我们更多惊喜，让人十分期待!

其他都是片区，而原果蔬批发市场地块能与它们并列，足以说明其重要性。

拆迁后的土地，体量不大，胜在位置相当优越。

东面柯桥市中心，西临越州大道、坂湖南片区，北靠柯桥区实验*(山阴路校区)，是柯桥成熟区内少有的完整空地。

自其确认要拆迁时起，人们就对这块地未来将做何用，提出了猜想。

根据早些年的用地规划，这宗地块将仍然是商业用地。

但这毕竟是数年之前的规划，现在会不会有变动，还犹未可知。万一变身居住用地，妥妥的又是一块地.王!

2nd

深化阮社片区、沙地.王城市设计研究

阮社片区位于柯岩与柯桥的交界处，在“推动鉴湖旅游度假区向主城区转型”的大方向下，将率先融入主城区。

而此前公布的《KQ-12管理单元(竹林阮社区块)控制性详细规划》，正是阮社片区变化的一部分。

这里将变成以居住服务配套为导向，集高尚人居、休闲旅游、生活配套为一体的柯南新区北部板块。

以香林大道与柯南大道交叉口为中心的片区商业中心，沿新风路和柯南大道的两条商业景观轴，再加上阮社、永进、新风三个居住区。

目前已经有祥生笛旸府、金辉半岛云著入驻其中，永进邻里中心即将开业，板块正在启封。

待到商业中心落地，板块将迎来首个爆发点。

而这还只是阮社片区的一部分，根据《鉴湖旅游度假区阮社片区城市设计方案》，阮社片区核心区范围为东至香林大道，南至柯南大道，西至大坂湖直江-雨花庵东江，北至 104 国道。

未来将导入产业、发展总部经济，*终成为柯南CBD所在!

城区南面是阮社片区，北面就是沙地.王片区。

有关沙地.王片区的规划，此前并没有太多透露。只有在2020年10月底发布的《关于柯桥区沙地.王片区城市设计项目的公开招标》中，我们能窥见一二。

概念性城市设计范围北至上方山大道，南至杭甬运河，东至金柯桥大道，西至越州大道，规划范围共计约200公顷

详细城市设计范围东至金柯桥大道，西至规划南北向道路，北至上方山大道，南至杭甬运河，规划范围共计39公顷，主要功能为企业总部园区。

而在规划图中，我们可以看到，不仅有培训*、居住用地，还有一块面积达493亩的商业商务用地。

可以想见，这里未来将建立起一座拥有院校、住宅、商业的超级企业总部园区，成为柯桥经济发展的有一个强力引擎。

其实不管是小赭、羊山片区，还是沙地.王、阮社片区，我们都能看到一个正在膨胀、向外发展中的柯桥。

而原果蔬批发市场地块，以及之前曝光的笛扬未来社区建设工程，则代表着柯桥城区内部的更新。

一面向外扩展，一面内部更新，一座更为宏大、崭新的柯桥，正在显露让人心潮澎湃的真容!

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