130万方!柯北金柯桥大道旁迎2000亩规模大拆迁

不久前，柯北传来消息，临近柯北金樾玖著旁的约2000亩土地即将迎来拆迁!

该区块被定义为柯北城市有机更新区块，其拆迁方案已经在2020年底8次区城市规划联席会议通过。

拆迁范围东至山西直江，西至金柯桥大道、南至凤陶路、北至滨海大河及杭甬高速，拆迁面积约2000亩，涉及非住宅约13户，总建筑面积约130万平方米，其中东方华强已完成丈量评估工作。

如果该拆迁顺利进行，涉及资金将十分巨大。拆迁范围基本已经达到了一个超大的城市区块的范围。

目前政府未对该地块未来的城市规划做具体公告，但是本刊预计，该地块未来将会转变为人居、商务商业等布局，原有的工业用地或将迎来转变。

同时，这也是近期柯桥规模*的城市拆迁变动，该地块未来的规划或将对柯北的城市再规划起一定程度的示范作用。

就目前来说，柯桥在一路向北的路上越走越快，越走越稳，浙医二院，以及柯北贸易中心以西，规划中的城市综合体地块，今日顺利成交的沙地.王安置房地块，还有本次拆迁的2000亩工业用地。

都在预示着柯北走向人居时代，城市北扩的大趋势已经浮出水面，进一步融入浙江大湾区时代只是时间问题。

金柯桥科技城，对标杭州未来科技城，承载柯桥产业转型升级，打造“人才生态优区、创新发展先行区、产城融合示范区”。

截至目前，金柯桥科技城总投资逾1000亿元，入库企业总数已经达到270家，高新技术企业52家，省科技型中小企业60家，独角兽企业1家。

而在10月政府的另一则城市设计项目的公开招标文件中，柯北沙地.王片区多个块总计约3000亩土地被列入开发范围。项目基地位于绍兴市柯桥区，北至规划上方山大道，东至金柯桥大道，南至杭甬运河，西至越州大道。

引入百布这样的纺织业独角兽，一方面，可以促进本地的纺织企业走出去，另一方面，由平台带来的竞争也会使得企业不断地成长，从而加强整体产业的实力水平。

柯北之于柯桥，相当于镜湖之于越城。

共通性除了城市的定位和功能相同外，还在于它们都是城市版图中四向交汇的核心点，托起了整个城市的骨架。

那么柯北版图中，本来就引以为傲的商业又将如何发展?今天我们将目光聚焦到柯北。

近日，位于柯北中纺CBD中心的绍兴柯桥宝龙广场(原中纺购物中心)，百余商铺启动火热招商，预计2020年三季度正式开业!

2020年11月底，柯桥宝龙广场已正式开业。

宝龙旗下主要有「宝龙一城」、「宝龙城」、「宝龙广场」及「宝龙天地」四个品牌，合作商业品牌超过7100个。

这是宝龙商业(HK.9909)自2019年12月30日上市后首月即达成合作的轻资产管理项目，进一步突显了宝龙商业(HK.9909)上市后品牌价值的提升。

柯北中纺CBD位于城市中轴线金柯桥大道与柯袍快速干线交叉口，总占地70公顷，规划总建筑面积达到100万方。

目前已*东方米兰国际时尚发布中心、电商产业园、8栋*级写字楼以及高度达到218米的元垄超高层总部大厦和高度318米、拥有2000间以上客房的“龙之梦”超高层商业综合体等12个项目，总投资超过100亿元。

柯北中纺CBD前期由政府主导推动、统一开发管理、构建城市产业总体集群、定位为柯桥经济、金融、文化、时尚、科技新中心。

未来，也将以引领时尚、休闲消费潮流为目标，加大休闲与生活配套业态比例，满足周边商务客群及社区年轻家庭生活需求，鼎成辐射全柯桥的“巨无霸”商业中心。

俗话说，买房买地段。

而对地段影响*的，是城市商业配套，坐拥繁华商圈之中，往往能享受城市发展的大幅物业增值。

商业对地段的影响，主要是指生活、购物、休闲娱乐等配套服务，特别是购物中心类的大型商业综合体，

如万达广场、银泰等的开业，能在短期内改变地段城市属性，使房产物业价格预期大涨。

所以，买房建议跟着城市商业规划走。

2009年，万达集团在柯北拿地时，那里还是一片几无人烟的不毛之地，大家把那称为齐贤镇，当时房价基本等同于远郊区。

十余年过去了，柯桥万达广场已成功的成为柯桥又一个城市中心，并使得周边的街区都连片繁华。

而这里的房价早已一飞冲天，位于万达旁的金昌诚园，二手挂牌价格也要2万5以上，而且还很抢手。

所以，宝龙的入驻与中纺远超万达的商业体量，无疑是又一次城市版图的革新。

杭州钱江新城有来福士、香港岛北岸有铜锣湾、宁波三江口有天一广场。

每座成熟的城市，必将有一个城市的中心，成为城市的标志和图腾。

目前的柯北，除了拥有万达和宝龙之外，在华舍兴华路的还有一座大型商业中心在建——和天地商业广场，目前项目已接近结顶。

这三个商业广场，一起构成了柯北的“多商圈”时代，辐射整个柯桥乃至越城。

未来，随着这些地标陆续呈现新颖面貌，柯桥的商业大棋盘也已经摆好了位置，展现在全区人民的面前。

• 130万方!柯北金柯桥大道旁迎2000亩规模大拆迁