430万起，有天有地有院子，柯桥低密合院抢住正当时！

荣盛华府建面约148㎡城市星空院墅要加推了!

这则不需要任何修饰的销售信息背后，藏着柯岩板块本年度的超值惊喜。

坐标柯岩高端板块的低密院墅，竟然打出了430万的起始总价，折算成*比例，130万起就能轻松迈入院墅生活的门槛。

在动辄六七百万的柯岩院墅市场，光是罕见的价格就足以让人激动了。

况且还是有着城市院墅之称的稀有物种，区区148㎡，却囊括了合院生活有天有地有院子的全部精髓，大多数人的*反应：这房子得靠抢吧!

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柯岩低密板块的院墅有多珍贵?

在绍兴人的印象中，柯岩一直是顶.级住宅的诞生之地。

因其不可复制的景观资源和绝.版地段，一出场便自带“稀贵”标签。尤其是在土地日益稀缺，核芯区土地都以“高容”面世的当下，柯岩的低密优势愈加显现出来。

只不过，以八百里鉴湖、国家4A级景区柯岩风景区为依托的柯岩豪宅1.0时代早已没有了发挥的空间，关于柯岩的美好生活幻想，不得不向西迁移。

也因此，柯南大道向西延伸段，属于柯岩人居的2.0板块正式接棒“富人区”，兼并了酷玩小镇时尚游乐区的优势，激发出了低密板块全新的生活维度。

以荣盛华府为坐标，一街之隔的西面是东方山水乐园和酷玩王国相结合的大型综合游乐场，穿街即享绍兴人家门口的“迪士尼”;另一个吸睛之处，荣盛华府距离绍兴旅游风情线柯岩站仅1公里左右，坐上这条明星级的城际轨道，大概20*便能抵达杭州东站，或者深入越城、上虞等地，感受古城的千年风情。

根据2015年市政府批复的《绍兴市轨道交通线网规划(修编)》，柯桥南部规划有轨道交通。2020年绍兴市轨道交通集团再次答复，目前正在编制的新一轮线网规划中仍将保留原有规划。

也就是说轨道交通4号线仍将作为主城片南部东西向的加密线，起于柯岩风景区，终止于上虞南部居住区;轨道交通5号线仍将作为柯桥区内部南北向加密线，起于柯岩风景区，终止于滨海新城。此外，地铁2号线也极有可能从目前的越西路站继续延洋江西路延伸至柯岩湖塘方向，柯岩出行的便捷将得到质的提升。

再加上杭州中环的投入建设，从荣盛华府起始，行约2公里，便可正式进入中环(湖安路)互通，半**杭州腹地。

四通八达的交通网线，让柯岩不再是印象中那个高冷的尖子生，而变成了更具烟火气的城市生态住区。

02

如果沿着鉴水路，一路开车北上，你会惊讶得发现：原来柯岩和柯西只是相隔了一条104国道。

国道以南是柯岩新晋的高端低密住区，国道以北是价值飞速擢升的柯西新贵。一南一北，两个价值高地，在城市融合的大环境和众多利好的加持下，有了可以一较高下的资本。

而荣盛华府城市星空院墅430万起的价格一出，自然而然，赢得了市场更多的关注和偏爱。

要知道，柯西今年的地价楼面价已经到达约19737元/㎡的高位，当时街头巷尾都在热议面粉价直逼面包价，通过新一轮的“和面”，新的面包价格在不知不觉中完成了上涨。

譬如，同样是墅类产品，柯西的叠墅价格已经到达37000元/㎡均价，户型面积约165㎡的叠墅产品，总价已经超过600万。

就连柯西的高层产品，在精装修的包装下，160㎡左右的大平层，总价也在400万左右。

花400万买大平层，和花430万买城市合院，你会怎么选?

而荣盛华府城市星空院墅430万起的价格一出，自然而然，赢得了市场更多的关注和偏爱。

要知道，柯西今年的地价楼面价已经到达约19737元/㎡的高位，当时街头巷尾都在热议面粉价直逼面包价，通过新一轮的“和面”，新的面包价格在不知不觉中完成了上涨。

譬如，同样是墅类产品，柯西的叠墅价格已经到达37000元/㎡均价，户型面积约165㎡的叠墅产品，总价已经超过600万。

就连柯西的高层产品，在精装修的包装下，160㎡左右的大平层，总价也在400万左右。

花400万买大平层，和花430万买城市合院，你会怎么选?

尤其是在2020年疫情的大考下，中国人对有天有地院墅生活的向往，似乎更为迫切了。

主打院落布局的合院产品，再一次成为墅类产品的焦点，正所谓一个庭院即一个世界，自成一方天地的空间构建，让居住找回了自然的真意。

相比在纵向空间上做加法的叠墅产品，荣盛华府的星空合院，显然略胜一筹，以一栋式结构，避免了纵向两户之间的影响。

以前绍兴人去买高层是因为居住成本低，而现在面对荣盛华府如此劲爆的价格，可以院墅，又何必退而求其次选择高层呢?

众所周知，柯岩是以别墅楼盘起势的，但目前市场上，在售的别墅项目屈指可数，荣盛华府在此时加推148㎡城市星空院墅，可谓独辟蹊径，“小而精”的城市合院简直是城市中的吉光片羽。

03

不同于高层中压抑的格子间，荣盛华府148㎡城市星空院墅的尺度，完全不能以平面概之。

地下两层+地上三层的超复合空间，以及约40-100㎡的庭院空间，约20㎡的星空露台，这些空间的总和，根本无法与148㎡的空间迅速联系起来。

对合院而言，148㎡只是一个需要标注的官方数字，和实际开阔的居住体验相差甚远。

约5.45米挑高地下室，赋予了地下空间全新的功能想象，无论影音室还是品酒室，都能悉数安放，超大面积的采光井，让地下室的采光通风得以改善。

约7.6米面宽的南向两开间布局，是整栋合院的基石。从地下室拾阶而上，就是合院*主要的活动场所，以餐厅和客厅构成的南向大横厅，成为了奢阔感的点睛之笔。宽阔的南向落地窗，将庭院内的美景尽收眼底。

在一楼餐厅的南首，还额外设计了一个卧室空间，加上二楼、三楼两个主卧套房，所有的休憩空间通过楼层划分，保证了家人之间的私密性，对现代社会的三代同堂来说，简直就是一个*.佳居住范本。

二楼的卧室，可以打造成孩子们的成长天地。二孩家庭也无需为空间发愁，可随心所欲把套间分隔成两居室，让每个孩子都有属于自己的梦想天地。南向还自带一个20㎡的L形星空露台，面宽约7.6米，*的纵向深度约6米，在星空乐园里，依偎在露天沙发上仰望星空，那是一个家庭的私享时光。

三楼是主卧套间，根据夫妇俩的需求，设计了包含主卧、衣帽间、书房、浴室等功能空间，连衣帽间都享有一个独立采光口，观景视野非常通透。

凭栏而望，可以看到孩子们在庭院里肆意奔跑，超大的庭院空间将为生活带来更多的鲜氧和诗意。无论是鲁迅笔下那奇妙的“百草园”，还是老舍《我理想中的家庭》中所描绘的院子，庭院所带来的生活乐趣都将加倍放送。

试想一下，在繁华之中拥得一方庭院，纵情置身于其中，按下生活的放慢键，任昼夜交替、四季更迭，生活曼妙乐章在此轻轻奏响...

对于真正懂生活的绍兴人来说，这份独属于院落的诗意，是400万购买的大平层，所无法企及的生活高度。

在居住空间的表达上，合院被注入了更多的空间想象和匠心雕琢。就连外部空间，荣盛华府也没放过任何一个细节。

纵览整个合院片区，荣盛华府还专门开辟了两个公共景观空间，牺牲了本可以建造合院的空间，只为合院住户在享受私家庭院的基础上，再能有一个外部的景观平台，闲时赏景、邻里交友。

除此之外，整个低密社区在沿湖设置了多个出入门禁，方便社区业主走出社区，感受外部鉴湖分支的壮丽视野，把院墅生活的精神要义写进了产品的守则里。

据悉，荣盛华府这次加推的产品为30#、31#、37#、38#楼座，共计24席珍贵的星空院墅。

罕见级价格+城市院墅生活，潜藏在低总价之下的高质量院墅生活的样本，这道简单的购房逻辑题，相信每个人都能做出来。

项目地址：柯岩街道柯南大道与鉴水路交叉口东北角(东方山水旁)

• 430万起，有天有地有院子，柯桥低密合院抢住正当时！