又拆迁!补偿*新出炉!涉及718户村民!你知道吗?

又拆迁!补偿*新出炉!涉及718户村民!你知道吗?又有地方要拆迁了!11月19日，东浦古镇改造(修缮)和环境提升工程(一期)国有土地上房屋征收补偿方案公示!又拆迁!补偿*新出炉!涉及718户村民!你知道吗?根据房屋征收补偿方案，本次征收范围：东至东绸路，南至陆家溇溇底，西至环西路，北至农田。本次征收住宅约718户，非住宅约24户。项目房屋征收总费用18.73亿元(包含征收补偿、搬迁、临时安置等)。

大家*关心的补偿方案也出炉了

涉及到安置房源等赶紧看看吧!

这次是你们那吗?

东浦黄酒小镇*新进展：

11月20日，绍兴市越城区人民政.府.网站发出《绍兴市越城区人民政府房屋征收决定公告》。本次房屋征收范围东至东绸路，南至陆家溇溇底，西至环西路，北至农田。共计征收住宅约718户，非住宅约24户，总征收房屋面积约8.92万平方米。征收签约时间明天开始，即2020年11月20日至11月27日，搬迁期限为2020年11月21日至11月30日，也就是月底前，所有人均需搬出。

本次征收公告中，规定征收补偿方式有四种：

1. 住宅房屋的被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换;

2. 征收非住宅房屋原则上实行货币补偿;

3. 被征收人选择货币补偿的，可在被征收房屋评估补偿价值的基础上，给予被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修)20%的奖励;

4. 住宅房屋的被征收人选择产权调换的，应按规定计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额。

补偿价值为以下标准：

1. 被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值，以房屋征收决定公告之日为评估时点，由同一家房地产价格评估机构采用相同的方法、标准评估确定;

2. 经评估，本征收项目被征收房屋类似房地产市场价格：住宅成套(划拨)14720元/平方米;

工业用房(出让)2560元/平方米;工业办公用房(出让)3990元/平方米;商业用房一层(划拨)12105元/平方米。被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。

住宅房屋安置及择房原则

1. 安置用房房源

(1)期房安置用房为下大桥地块高层住宅。期房安置用房类似房地产市场价格(中心价)16030元/平方米;

(2)现房安置用房为强头家园、合心小区安置余房，现房类似房地产市场价格(中心价)强头家园、合心小区多层为12455元/平方米，高层为11935元/平方米，具体套型、面积、房号、数量另行公布。

以下为补偿方案全文：

7月22日，绍兴市自然资源与规划局公告《绍兴黄酒小镇(东浦)控制性详细规划修改规划公示》，详细公开了未来融创版黄酒小镇的具体各区域地块用途和规划。

从新规划方案看，与以往规划出现了不少的改动，按照溇台里古镇文化区、越红里旅游文化区和花雕里产业文化区的总体格局，对黄酒小镇布局进行了调整。

从下图看，新版规划北至群贤路，南至凤林路，东至大树江，西至大越路，总体区域面积达到了1.5平方公里，预计投资达到250亿元。

根据规划方案分析，主要的干道路网、地铁枢纽、旅游核心区、集散地停车场、居住用途集中板块及周边现状*、小区等地标，如下图所示。

主要的调整区域，如下图所示：

可以看到，地铁1号线东浦站位于未来黄酒小镇的核心区，便利旅游人流往返;

古镇核心区的北侧，为居住地块和住商用地的集中区域，未来预计为高档住宅集中区域;

古镇核心区的北侧，原黄酒文化国际交流中心项目，土地性质兼容居住用途，所以，未来会规划部分住宅。

5月29日下午，黄酒小镇项目规划及概念规划方案座谈会召开，越城区领导、相关部门、开发项目方及规划设计单位等参加会议。

项目方介绍了黄酒小镇项目规划及概念规划方案，双方就规划内容进行交流。

根据方案，黄酒小镇将以世界黄酒之都、绍兴城市封面为目标，建设三区两中心一廊一带，围绕黄酒主题打造二十余类主体业态，四十余个核心产品。

下图为黄酒小镇规划概念效果图过程交流稿，虽然从规划设计图到实际确定还会有许多变动，但也可以一睹这个预估投资达到250亿元的超大型文旅综合体恢弘风范。

*近，镜湖西板块成为绍兴的一个关注热点。

2020年4月17日，融创中国董事会主席孙宏斌亲临东浦，签署了绍兴黄酒小镇开发战略合作框架协议，预计将投入250亿的海量资金，开发文旅综合体。

根据协议，三方将秉承“传统性与现代性高度融合、继承性与创新性高度融合”的发展理念，以“世界级黄酒品牌标杆、中国黄酒文化复兴高地、中国黄酒产旅数字融合典范”为总体目标;

以黄酒为魂、文化为核、生活为本、古镇为基，营造“醉里水乡、戏里水乡、梦里水乡”三大主题场景，激活“酒经济、旅经济、夜经济”三大特色经济，打造世界级黄酒文化旅游目的地。

从黄酒小镇项目的属性看，主要为”世界级文化旅游目的地“，从250亿元的巨额投资额看，每平方土地投资密度不低，故预计东浦未来有可能出现一座文化旅游城项目。

从已开发的一些文旅城案例看，一般为特大型文化旅游商业综合项目，业态一般包括但不限于城市文化景点、特色游乐园、复合型购物中心、高星级酒店、文化商业街等文旅业态，并配套持有型或可售型物业。

项目位于绍兴镜湖西侧的东浦街道核心区;

4月份，孙宏斌曾考察东浦黄酒小镇，参观了黄酒小镇展示馆、民俗文化街区等地，了解黄酒小镇的发展规划及发展目标，喝黄酒、听越剧、坐乌篷，感受小镇的浓厚文化氛围。

近期，绍兴黄酒小镇开发建设战略合作签约仪式举行。

会上，越城区与北京融创控股集团有限公司、深融文旅投资(深圳)有限公司签订战略协议。

据了解，黄酒小镇将围绕打造花雕里、越红里、溇台里三大板块，聚力打造面积约1.5平方公里的核心区，预计投资额达250亿元。

开发项目将以市场化运作方式，全面推进绍兴黄酒小镇项目开发建设。

依托绍兴黄酒小镇丰富资源，加强古镇保护，挖掘当地历史人文，升级项目业态，引入全域沉浸演艺的手法，以黄酒为魂、文化为核、古镇为基，打造彰显黄酒元素、浓缩绍兴风情、把脉消费趋势的特色小镇。

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