板块规划加速!“凤林北”6块“豪地”静待时机入局!

随着今年凤林西路以南板块地块的陆续出让，截止目前，凤林西路以南仅剩6号地块没有出让。

而近日，凤林西路以北板块动作频频，似乎宣告着凤林西路以北板块即将启动!

11月4日，绍兴市自然资源和规划局发布《镜湖新区凤林西路以北地块路网及环境改造工程选址红线》。

该改造工程的实施，毫无疑问说明凤林西路以北板块即将进入“上线”倒计时!

未来镜湖的开发方向也将渐渐向北转移，所以凤林路以北区块很有可能在明年上半年正式进入爆发期!

根据规划图，凤林西路以北板块住宅区块并不多，大约只有5~6块住宅地块。但是地块本身拥有教育、医疗等利好配套，总体来说，应当和凤林西路以南地块相当。

但由于土地价格一直处于上涨阶段，势必未来的价格也将突破新高，所以目前来看，凤林西路以南板块的楼盘，仍然更加值得购买!

从一片水稻田到现在的高楼林立现在的镜湖，已然可以看到未来的雏形而镜湖凤林西路上有一片被镜湖直江水系环绕的板块我们称之为“镜湖直江板块”它是离核心区*近的未开发区域以下就从板块商业、交通、医疗、教育等配套做个各方位解析!

01 商业：四商圈+双综合体+“老外滩”

城市的精粹多半体现在商业繁荣上

区域周边有颐高广场商圈(已开业)、金标级苏宁广场(在建)、迎恩门商业中心(部分开业)、梦享城麦德龙(开业)、规划昂桑湖CBD、规划黄酒小镇文旅综合体等大型商业项目，

未来可谓繁华连片。

从区域内部看，

镜湖直江板块内规划了两个城市综合体

周边分布着众多高档居住区更令人期待的是

沿着蛟闸江，规划了沿江开放式商业体未来有机会出现宁波老外滩式的商街

丰富绍兴夜生活的去处

02 医疗：三甲+*、*

新绍兴*人民医院的入驻

无疑是镜湖直江板块发展的重头戏

目前来讲，绍兴*人民医院汇聚了本地*的医疗资源

搬迁之后在设施硬件和医院面积上将再次得到大幅提升，改善周边医疗条件

绍兴市人民医院镜湖总院位于越西路以西、洋江西路以南项目总投资约25亿元总用地面积12万方，分成A、B两区块目前已开工，预计将于2022年建成开业。

03 教育：绍兴*具书香味的板块

凤林路板块内除了已建成*外将建两所新幼儿园和一所新*

因为临近镜湖高教园区，周边*众多有一中*部镜湖校区、绍兴一中(*)越秀外国语、文理元培学院、职业技术学院等还有索菲亚幼儿园、博雅国际*等私立*

堪称绍兴书香味*浓的板块

04 文娱：3公里临江公园+豪华酒店

在人居环境和城市景观的打造上

镜湖总是不遗余力*具特色的就是沿镜湖直江两岸绵延3公里的大型市政公园这个公园未来南北将分别连通游艇码头和㹧犭茶湖充分展示“一园一湖”的别致江南风韵

沿江大型市政公园，一期投资约9亿元整个公园占地678亩呈现“一带一廊三段多活力点”的生态结构

整个公园以水为韵，以运动为主题基本满足各个年龄层市民对于运动的需求例如，运动休闲段，将包含健身广场、五人制足球草坪、篮球场、儿童活动中心、宠物公园等体育休闲设施

除了大型公园外在镜湖直江的西岸

规划了大型高标准奢华酒店其位于灵芝路与越西路叉口东南侧的地块

从规划上看，该酒店占地约2.5万方可对比是，镜湖苏宁希尔顿酒店(建设中)仅1.55万方其也大于市区其它高端酒店如开元颐居、大小咸亨、绍兴饭店等未来有望成至绍兴*、*豪酒店

05 交通：两条高架+三条地铁

以前小编一直不懂为什么绍兴地铁1号线会在一片农田荒地中规划一个站点现在总算明白了，是为了开发镜湖直江板块所做的前瞻布局!从规划的大善路往北，不远即可坐上一号线!该站为地下两层岛式车站，站台宽11米车站总建筑面积约14706平方米预计2022年通车

5月26日，也就是昨天，地铁2号线越西路站的位置，正式官宣了!(如下图)其站点位于洋江西路上在未来的*人民医院西北角更有规划中南北向的地铁3号线规划与1、2号线在板块内交汇

板块南侧隔江而望是——二环北路及东西延伸段高架快速路采用高架形式自西向东连续跨越大越路、绿云路、越西路、官渡路、解放大道中兴大道后止于越东路全长约11.6km，工程目前在建设中计划2021年底前建成通车

除此之外，二环西路(绿云路)的部分路段也规划高架，

目前已在建设中未来区域周边将有两条高架主干道交通通达性不言而喻

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