楼面价2595元/㎡ ！勤业总价4.03亿竞得马鞍大型综合体

      昨天上午九点半，柯桥经济技术开发区（2018）18号地块以网拍的形式在浙江省土地使用权网上交易系统公开出让。

      *终，由勤业以4.03亿元成功竞得，成交楼面价为2595元/㎡，溢价率39%。

      该地块位于马鞍街道，人民路以东，圆驾桥以南，东至河流，南至钱滨线，西至人民路，北至圆驾桥路，总面积近130亩，起拍价29000万元。

      从规划信息可见，该项目分为A、B、C三大地块，地块整体较为方正。其中A、B地块为居住地块，预测未来将建设以高层为主；另外，位处钱滨路以北，春晓路以东的C地块，根据地块规划要求将建设整体产权、不可分割销售的集中式商业购物中心，预计C地块未来将建设类似银泰城等的大型商业购物中心。

      地块现状：

      地块规划条件：

      根据出让文件和规划条件书规定：A地块建筑高度不超过36米，且住宅建筑高度不低于20米；

      B地块建筑高度不超过54米，且住宅建筑高度不低于27米（沿圆架桥路*排住宅建筑高度不超过36米）;

      C地块主体建筑高度不超过30米，且不低于15米，须按独栋集中式商业购物中心（含地下商业）整体开发建设。

      地块周边配套：

      地块地段良好，紧靠圆驾桥路、钱滨线、人民路等交通要道，未来居住于此，交通出行便捷，道路通达性好；

      此外，地块辐射两公里内，商业及公共服务设施配套齐全，周边如，马鞍中心幼儿园、马鞍镇中*等教育资源环伺。

      地块一公里内目前仅在售宝龙金科杭越府一家楼盘，该项目离C地块仅一公里之遥，未来可近享优质的商业配套，此次马鞍大型综合地块的出让无疑是给区域内注入了新鲜血液。

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