绍兴房价走势分析：土地市场降温，房地产税来袭，绍兴房价走势会有什么变化？

来源：吉屋网 2018-09-03 15:58:21

近两年绍兴房价走势不断上升，绍兴楼市也是火热不断！但是近期土地市场降温，房地产税来袭，绍兴房价走势会有什么变化？

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期小编看到一句话这么说的“100个绍兴买房的年轻人中，就有15个左右消耗了他们一半的收入”，绍兴年轻人的平均工资这两年并没有得到实质增长，而绍兴房价却在不断上涨，工资与绍兴房价之间的差距越来越大，生活水平被进一步压缩！然而近期有消息称绍兴土地市场转冷，绍兴房价要跌？

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事实证明，随着棚改货币化权限被收回，绍兴楼市的流动性已经日渐枯竭，加速进入寒冬。

从8月前25天的数据来看，41城日均地产销量增速-2%，较7月的5.9%回落转负，其中三四线城市成为了主要拖累。

前段时间柯桥柯岩A-18地块楼面价出让，楼面价7829元/㎡，溢价率只有4.4%，这是否预示着绍兴房价走势即将停止呢？

今年以来，全国房地产市场土地流拍数量超过了800宗，其中三四线城市土地流拍数达到629宗，全国土地流拍数创下了2014年以来的历史峰值，逐感萧条。

2014是这波房价周期*初的起点，4年以后的今天，几乎又是这波房价的终点。不同的时间，相同的境遇。

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另外一个消息就是房地产税的出台了，近日多个部委释放出加快房地产长效机制的信号，与此同时，多方消息显示房地产税立法进程将加速，年底前可能会报全国人大常委首次审议。一般来说，法案审议要审三次。三次审议结束后，如果通过，就可交付表决。一审后，草案可公布征求社会意见。这意味着房地产税法的草案年底前有望向全社会公布，也意味着房地产税距离正式出台不远。很多绍兴人民关心的是房地产税对绍兴房价的影响，房地产税出台，理论上会是个大利空，但实际上对中心城市的房价也只是抑制，不会重创，不会出现大家所期盼的暴跌。我们必须要认清一点的是，从2016年国庆大调控开始出台的所有限购限贷限售政策，以及“租售并举”和尚在压制当中的房地产税等调控长效机制，目的都是为了维护房价稳定。即使是前不久的中央政治局会议，也仍是强调禁止房价上涨，从来没有说要房价下跌、大跌。