天成锦上问答

天成锦上最新房价的均价约为11000元/平米。天成锦上位于环城东路和王家湖东路交叉口，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为160000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

天成锦上的优势有1、天成锦上地段位于环城东路和王家湖东路交叉口，交通设施便利，生活便捷。2、天成锦上周边其他配套实施齐全，完善。3、天成锦上的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、天成锦上地处位置优越，升值潜力大。5、天成房产提供的物业管理合理，安全等。

天成锦上位于环城东路和王家湖东路交叉口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 038333电话免费咨询具体情况，售楼处地址是浙江省诸暨市浣纱北路99号。

天成锦上暂无明显缺点。天成锦上周边配套设施齐全，生活便捷。而且天成锦上本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个天成锦上都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

天成锦上的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天成锦上多层的公摊为5%-10%，天成锦上小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天成锦上高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天成锦上房子的情况来算一下。

要判断天成锦上的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天成锦上区域自然环境评估；2、天成锦上周边生活环境评估；3、天成锦上建筑质量评估；4、天成锦上室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天成锦上室内配套设施、设备评估；6、天成锦上物业管理服务质量评估。

首先，天成锦上财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天成锦上不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天成锦上不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天成锦上回款速度的要求。基本上来说，天成锦上最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天成锦上的房子出租需要注意：第一，对天成锦上租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天成锦上房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天成锦上租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天成锦上房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天成锦上的占地面积是120000.0平米，建筑面积有160000.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外天成锦上绿化率高达40.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在天成锦上火热销售中，详情致电4007638577 转 038333了解。

首先天成锦上的位置在环城东路和王家湖东路交叉口，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，天成锦上的容积率为1.3，绿化率高达40.0%，车位数拥有296个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。