鸿景庄园问答

鸿景庄园的房子很购买来自住。因为鸿景庄园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鸿景庄园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鸿景庄园购买来是很适合自住的。

鸿景庄园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鸿景庄园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鸿景庄园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鸿景庄园建筑面积加倍计算。

鸿景庄园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外鸿景庄园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看鸿景庄园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断鸿景庄园开发商的实力，1要了解鸿景庄园开发商和项目土地情况；2、要看鸿景庄园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鸿景庄园开发商以往的业绩；4、鸿景庄园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鸿景庄园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鸿景庄园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鸿景庄园位于诸暨市城市西郊，火车站西侧，紧邻杭金衢高速公路，绿化率为33.2%，容积率为0.58，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鸿景庄园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

鸿景庄园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸿景庄园房屋所有权证原件；4．网上签约的鸿景庄园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸿景庄园交易结算资金托管凭证原件；6鸿景庄园契税完税或减免税凭证原件；7．鸿景庄园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鸿景庄园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鸿景庄园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鸿景庄园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断鸿景庄园的劣势，首先看鸿景庄园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鸿景庄园的周边治安好不好；最后要看鸿景庄园质量是否有问题等。所以建议在选购鸿景庄园房屋之前，要对鸿景庄园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鸿景庄园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鸿景庄园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鸿景庄园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鸿景庄园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鸿景庄园规划面积为204168.0平米，建筑面积为119420.0平米，绿化率为33.2%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去诸暨市城市西郊，火车站西侧，紧邻杭金衢高速公路进行考察一番。