柯南旺角问答

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柯南旺角“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、柯南旺角工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买柯南旺角之前一定要先看五证是否齐全。

柯南旺角户型设计合理，采光好，适合居住。柯南旺角整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。柯南旺角以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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判断柯南旺角开发商的实力，1要了解柯南旺角开发商和项目土地情况；2、要看柯南旺角开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看柯南旺角开发商以往的业绩；4、柯南旺角开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看柯南旺角开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看柯南旺角开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

柯南旺角的房子出租需要注意：第一，对柯南旺角租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租柯南旺角房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，柯南旺角租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付柯南旺角房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

柯南旺角二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．柯南旺角房屋所有权证原件；4．网上签约的柯南旺角买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交柯南旺角交易结算资金托管凭证原件；6柯南旺角契税完税或减免税凭证原件；7．柯南旺角房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

柯南旺角的房屋需求量大，所以柯南旺角的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去柯南旺角的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询柯南旺角的房源信息。

柯南旺角是由专业的建筑设计公司负责的，整体柯南旺角规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，柯南旺角的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。