东麟府问答

绍兴东麟府的开发商是诸暨市兴城置业有限公司，整个东麟府是由暂无资料负责建筑设计，由诸暨市兴城置业有限公司负责施工建造。东麟府的预计开盘时间2023-07-21，预计交房时间2024-12-01。

选购东麟府的房子要注意第一，首先看东麟府的地理位置，东麟府的地处位于绍兴诸暨市浣东街道东一路与文博路交叉口东南侧交通便利。第二，要看东麟府内部布置情况，东麟府规划占地面积152000.0平米，建筑面积152000.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，东麟府是按照小高层设计，适宜居住。

东麟府是70住宅，规划有302户户，容积率为1.8，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

东麟府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东麟府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东麟府之前一定要先看五证是否齐全。

东麟府户型设计合理，采光好，适合居住。东麟府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东麟府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东麟府的优点挺多的，从价格上看东麟府性价比合理，还是很不错的。东麟府周边配套齐全，并且交通便捷。让东麟府的业主居家生活都十分方便。另外，东麟府以人为本的设计理念，也让东麟府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东麟府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东麟府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东麟府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东麟府建筑面积加倍计算。

东麟府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东麟府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东麟府建筑面积来算的。东麟府商品住房在销售时，购房者与东麟府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东麟府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东麟府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东麟府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东麟府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东麟府二手房交易注意事项有1、进行东麟府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东麟府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东麟府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东麟府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东麟府占地面积大，空间大，并且东麟府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东麟府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东麟府的居住环境的。

判断东麟府的劣势，首先看东麟府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东麟府的周边治安好不好；最后要看东麟府质量是否有问题等。所以建议在选购东麟府房屋之前，要对东麟府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东麟府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东麟府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东麟府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

一个房子有没有投资价值看地段，东麟府处在绍兴诸暨市浣东街道东一路与文博路交叉口东南侧，享受着便捷的交通与优质的配套，同时东麟府是小高层建筑，是毛坯交房，而且东麟府的车位数有暂无资料，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

东麟府位于绍兴诸暨市浣东街道东一路与文博路交叉口东南侧，目前在热售中，主推产品为绍兴诸暨市浣东街道东一路与文博路交叉口东南侧，当前的最新价格是13500元/平米，东麟府是很有前景的一个项目， 要是喜欢可以来售楼中心咨询工作人员。

东麟府绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.8，家里有老人或者小孩，可以考虑买东麟府，而目前该项目的均价为13500元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是绍兴诸暨市浣东街道东一路与文博路交叉口东南侧。

东麟府人气颇高，目前已有多套房源售出，最受欢迎的主力户型是暂无资料，共有302户房源，买东麟府，便利生活触手可及，即刻享受便捷的生活圈。

东麟府目前的价格为13500元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，东麟府共有暂无资料栋，一共有302户，房源不多，要买就赶紧。

东麟府地处绍兴诸暨市浣东街道东一路与文博路交叉口东南侧，区位优势凸显，东麟府是小高层建筑，楼盘朝向为东麟府，南北通透，东麟府产权年限为70，环境好，绿化率高达30.0%，发展潜力大，买到即赚到。

东麟府位于诸暨市万利文化市场（朗臻名宴大酒店旁），地理位置好，楼盘朝向为东麟府，建筑面积为152000.0平米，楼盘面积大，绿化率达30.0%，居住舒适。总体上说，根据房价持续上涨的趋势，个人认为，东麟府有很大的升值想象空间，买来投资也未尝不可。