悦景湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、悦景湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买悦景湾之前一定要先看五证是否齐全。
悦景湾问答
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问悦景湾“五证”有哪些?答
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问悦景湾购买来适合自住吗?答
悦景湾的房子很购买来自住。因为悦景湾不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。悦景湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此悦景湾购买来是很适合自住的。
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问悦景湾是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
悦景湾位于绍兴柯桥区平水大道与西上线交叉口,是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问怎么判断悦景湾开发商的实力?答
判断悦景湾开发商的实力,1要了解悦景湾开发商和项目土地情况;2、要看悦景湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看悦景湾开发商以往的业绩;4、悦景湾开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看悦景湾开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看悦景湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问悦景湾是如何定价的?答
首先,悦景湾财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:悦景湾不同售价的利润率水平。除了利润率,由于悦景湾不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看悦景湾回款速度的要求。基本上来说,悦景湾最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问悦景湾是按揭买的,能用来抵押吗?答
悦景湾是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的悦景湾的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的悦景湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问悦景湾二手房交易流程?答
悦景湾二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.悦景湾房屋所有权证原件;4.网上签约的悦景湾买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交悦景湾交易结算资金托管凭证原件;6悦景湾契税完税或减免税凭证原件;7.悦景湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问悦景湾二手房交易主要事项有哪些?答
悦景湾二手房交易注意事项有1、进行悦景湾二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订悦景湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明悦景湾二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买悦景湾二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问悦景湾里面卫生干净吗?答
悦景湾是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此悦景湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外,悦景湾拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个悦景湾的环境卫生。所以,悦景湾里面的卫生很干净。
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问悦景湾的户型设计有没有浪费空间?答
悦景湾的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。悦景湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让悦景湾设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。