中海铂隽问答

中海铂隽的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中海铂隽项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中海铂隽建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中海铂隽建筑面积加倍计算。

中海铂隽的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中海铂隽多层的公摊为5%-10%，中海铂隽小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中海铂隽高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中海铂隽房子的情况来算一下。

中海铂隽位于绍兴市镜湖新区洋江西路与游园路交汇处（奥体中心西侧），是小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买中海铂隽的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中海铂隽的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中海铂隽房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中海铂隽卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中海铂隽房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买中海铂隽房屋条件包含：1、借款人要有中海铂隽所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中海铂隽自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中海铂隽贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中海铂隽二手房交易注意事项有1、进行中海铂隽二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中海铂隽二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中海铂隽二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中海铂隽二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中海铂隽是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中海铂隽本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中海铂隽拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中海铂隽的环境卫生。所以，中海铂隽里面的卫生很干净。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前中海铂隽的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.4，还是比较低的，适合居住。不过要是对中海铂隽的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，中海铂隽的地址在绍兴市镜湖新区洋江西路与游园路交汇处（奥体中心西侧），位置十分好找。

中海铂隽现在热卖中，是绍兴中海海富置业有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而 中海物业作为中海铂隽的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 038688了解一番或直接到绍兴市镜湖新区洋江西路与游园路交汇处（奥体中心西侧）详谈

中海铂隽规划面积为40067.0平米，建筑面积为96070.0平米，绿化率为35.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去绍兴市镜湖新区洋江西路与游园路交汇处（奥体中心西侧）进行考察一番。