东江银湾问答

东江银湾的房子很购买来自住。因为东江银湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东江银湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东江银湾购买来是很适合自住的。

东江银湾户型设计合理，采光好，适合居住。东江银湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东江银湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东江银湾的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东江银湾房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东江银湾价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东江银湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东江银湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东江银湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东江银湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断东江银湾开发商的实力，1要了解东江银湾开发商和项目土地情况；2、要看东江银湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东江银湾开发商以往的业绩；4、东江银湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东江银湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东江银湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东江银湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东江银湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东江银湾建筑面积来算的。东江银湾商品住房在销售时，购房者与东江银湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东江银湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买东江银湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东江银湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东江银湾房子时的各项税费 4、仔细考量东江银湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东江银湾房屋装修及维修费用预算。

东江银湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东江银湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东江银湾买来自住是非常值得的。并且东江银湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东江银湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体东江银湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东江银湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

东江银湾的房价是13800元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且东江银湾地处涂山路以北、平水东江以西、森海豪庭以南、门前江以东，这里的区位优势也是比较明显，东江银湾日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。