通耀城问答

通耀城房子值不值得买，首先要看通耀城地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，通耀城位于诸暨东旺路与苎萝东路交汇处。再查看通耀城绿化率10.0%是否达到自己的要求。最后还要关注通耀城的未来发展空间怎么样。

通耀城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、通耀城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买通耀城之前一定要先看五证是否齐全。

通耀城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。通耀城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到通耀城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

通耀城停车位有639个，基本上能满足停车需求。另外，通耀城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此通耀城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有通耀城的物业快速协调。

通耀城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照通耀城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照通耀城建筑面积来算的。通耀城商品住房在销售时，购房者与通耀城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按通耀城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

通耀城的房子出租需要注意：第一，对通耀城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租通耀城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，通耀城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付通耀城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

通耀城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。通耀城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。通耀城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。通耀城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断通耀城的劣势，首先看通耀城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看通耀城的周边治安好不好；最后要看通耀城质量是否有问题等。所以建议在选购通耀城房屋之前，要对通耀城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

通耀城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此通耀城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，通耀城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个通耀城的环境卫生。所以，通耀城里面的卫生很干净。

通耀城地处诸暨东旺路与苎萝东路交汇处，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，通耀城现在为5500元/平米，通耀城房源有限，可放心入手。