基本信息
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楼盘名称：
元垄城
楼盘别名：
天空之城
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
26500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
绍兴柯桥区镜水路与绿洲路交叉口
售楼处地址：
镜水路与绿洲路交叉口
建筑规划
交房时间：
2023-10-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
101栋
规划户数：
5000户
占地面积：
209660㎡
建筑面积：
673137㎡
容积率：
2.27
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层,超高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(2)
开发公司：
绍兴远东房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
浙江垄业物业服务有限公司
物业费：
2.6元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
4152个
周边配套：
- 交通交通便利，柯桥区镜水路与绿洲路交叉口
- 幼儿园中国轻纺城中心幼儿园（在建）
- 中**周边有轻纺城第二**、鲁迅外国语、鲁迅**等一站式优质教育资源。
- 综合商场自身规划约2万方精致商业体“天空MALL”，包含天空跑道、**购物、网红影院、童玩天地、各色美食等，加之已实景运营的精品商街“玖街坊”，真正做到下楼即可享受繁华商业，同时周边万达广场、银泰百货、笛扬路步行街、邻里中心（城市客厅）、红丰农贸市场等等，举步即享美好时尚风华。
- 医院灵芝医院
- 银行/ATM中国银行
- 其他中国轻纺城、黄酒小镇、浙东运河文化园、**棒（垒）球体育文化中心、绍兴大学城，玖悦荟：营造纯粹高贵的生态社交圈，柯桥罕见近1700㎡带室内恒温泳池、前卫健身房、静谧书享空间，诠释理想精英生活的礼遇。
楼盘介绍
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项目介绍
元垄城位于柯桥瓜渚湖板块，雄踞柯桥之心与镜湖新区交汇处，于瓜渚湖畔铸起一座近百万方九维都会城邦，其中涵盖小高层、高层、超高层、联排、双拼、中式别墅等多种精品物业品类。 【元垄城澜园】作为元垄城2021年TOP序列新作，以屹立时代的独特美学，在瓜渚湖畔开启湖居改善新风潮。澜园由6栋新古典主义高层组成，建面约168-192㎡世界都会建筑，以经典的三段式立面分割，通体对称、线条挺拔，顶部层层退台，宛如城市之上的“立体王冠”。澜园，以现代艺术格调定制奢装之美，甄选杜拉维特、汉斯格雅、博世等全球一线品牌，新风、地暖、中央空调三大呵护，百项精工细节，匹配国际审美，只为精英量身定制。 与此同时，澜园资源精粹，与瓜渚湖直线距离仅约100米；咫尺轻纺城中心幼儿园（已在建），轻纺城第二**、鲁迅外国语**、鲁迅**等教育资源环伺；咫尺洋江西路柯桥段、104国道镜水路互通、约1.5公里绍兴地铁1号线镜水路站（已在建），立体交通全城畅达；约2万方的商业综合体「天空MALL」、精品商街「玖街坊」等多元化配套，兑现醇熟大城。 【元垄城玖园】 作为塔尖低密墅区，玖园在产品上规划了合院、联排、双拼及中式别墅，以传统江南小巷为蓝本,形成曲径幽深的“五坊九巷”格局,而宅院与宅院之间则通过公共巷坊、步道的留白间隔,将内敛、私密的独立空间与开放、交流的邻里空间融于一体,同时通过街、坊、巷三重递进,传递出“老底子”绍兴的亲切与礼序。 同时通过建筑、围墙、院门的合围，把家庭生活纳入一个自成天地的小世界。不仅保留了绍兴小巷特有的小桥流水。以水为媒，由园入巷，由巷通宅的设计让整个区域既统一又独立，不仅能够拥有旧时邻里间的亲密关系同时也能够保留着现代人所追求的独立隐秘空间，户户都能私享独立庭院、轩阔露台。 三季有花、四季常青的生活场景,是元垄城玖园对景观“观赏性”的基本准则。在“春绿秋红”的颜色搭配之外,对植被的高低、冠幅、乃至遮阳性等方面都做了深入思考。 玖园凭借元垄高技派的匠心雕琢，淬炼成为时代美谈的作品。譬如，以黄金分割之考究，克制奢侈的过度表现，以当代塔尖的内敛精神，完美糅合欧洲铂金石材、香槟金铝板、质感浮雕涂料，以及巍峨大气的仿铜钢木门，勾勒出国际东方的墅居形制。在这里的每一个细节，都被无限放大尽善尽美，有时甚至到了苛刻偏执的态度。正是基于品质的共鸣，引来客户高度的共识。 【元垄城宁园】 作为都市滨水名邸，宁园自18年6月22日首开，到19年6月完美收官，仅仅1年的时间，凭借热销的傲人成绩在柯桥市场一枝独秀，无愧现象红盘之名。太多骄傲的传奇都是源于宁园自身的优势：社区园内规划有环形慢跑道、公共会客厅、全龄段活动区、花园入户、花海、九宫菜园、宠物乐园等等多维度全龄景观，以及四大主题生活架空层，成就生活更多精彩。 同时，雕琢精装空间，基于完整的精装体系，甄选日立中央空调、法国罗格朗开关面板、西门子厨电等高阶品牌，打磨人性化细节，如通风旋转鞋柜、一键断电开关、大理石铺装、USB智能插座等等，彰显精细考究的美学，还苛求工艺工法，为你营造历久弥新的生活，精英格调流淌于空间的每一个角落。 【元垄城镜园】120-150㎡火爆销售中 产品组团建筑面积约24.5万㎡，由8栋高层、1栋超高层组成，采撷世界建筑大师安东尼奥R26;高迪的自然主义灵感设计，甄选米色质感立面，将德国“森居理念”引入城市生活之中，打造出“结庐在人境，而无车马喧”的都会森林里的家。 与此同时，以纽约高线公园为蓝本，以全龄互动为脉络，围合出约1.6万方森林中庭谧境，融入“奇幻之森”景观生活体系，规划一轴两园十四景，更配置升级版的四大主题架空层：百味童梦、运动BOX、阅享世界、闲趣天地，创制出镜园独树一帜的六逸生活。 在户型设计上，亦精心雕琢。建面约88-250㎡多元化户型空间，涵盖全生命周期生活，拓展生活空间的想象，通透采光、极致阳台，遍邀阳光与清风，加之高配精装，譬如中央空调、新风系统、地暖系统、厨房洗碗机、圆弧艺术吊顶……以及走廊小夜灯、入户感应灯等智能化精装，诠释当代精英的潮流人居。 目前 【元垄城羲园】100-125㎡震撼面世 作为元垄城的时尚理想住区，羲园由13栋25-26层的高层组成，通过不对称设计以及大面积玻璃的运用，甄选蓝灰色石材、灰色金属百叶等打造了高级感的冷色调外立面，现代都市风格应运而生。 与此同时，汲取东西方园林设计理念，以中式书法艺术为灵感，西方空间布局为肌理，设计活力中轴纵贯园区。儿童游乐场、享棋苑、瑜伽芳草园、体健院等等，宝贝的多彩童年、我们的健康生活、长辈的舒适晚年都在这里尽情演绎。加之精心打造的主题架空层，妥帖的生活关照臻藏于每一处细节。 在户型设计上，精心打造建面约100-125㎡精致空间，通透采光、户型方正，入驻大城从未如此简单。
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区位介绍
1.规划的绍兴地铁1号线站口距离1公里，绍兴北站5公里，萧山国际机场20公里。
2.距离万达2公里、银泰城3公里、步行街3公里。
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规划设计
涵盖小高层、高层、超高层、联排、双拼、中式别墅等多种精品物业品类。
在产品规划、建筑和景观中融入拥有众多引领型的匠心细节。项目所营造的极具特色、业态缤纷的品质商街已经先行营建并提前展示和运营，同时自身规划约2万方商业体天空mall，以极具特色和缤纷的业态组合为柯桥再次演绎升级版的多元城市水岸多元生活。项目周边繁华林立，拥享缤纷商业、自然生态、交通路网、优质教育、高端产业等丰盛资源配套，悦享一城精粹。
- 景观特色 【元垄城·玖园】以传统江南小巷为蓝本,形成曲径幽深的“五坊九巷”格局。 【元垄城·宁园】社区园内规划有环形慢跑道、公共会客厅、全龄段活动区、花园入户、花海、九宫菜园、宠物乐园等等多维度全龄景观，以及四大主题生活架空层，成就生活更多精彩。 【元垄城·镜园】采撷世界建筑大师安东尼奥·高迪的自然主义灵感设计，
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项目优势
1.规划的绍兴地铁1号线站口距离1公里，绍兴北站5公里，萧山国际机场20公里。
2.距离万达2公里、银泰城3公里、步行街3公里。
3.引入自持物业元垄物业，24小时、365天，全身心尊崇呵护。
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