基本信息
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楼盘名称：
金科旭辉上河之城
楼盘别名：
上河之城 金科旭辉·上河之城
区域商圈：
越城
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
23800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
越城袍中路与松陵路交叉口
售楼处地址：
绍兴越城会龙大道与松陵路交叉口
建筑规划
交房时间：
2023-09-17
装修情况：
其他
楼栋总数：
15栋
规划户数：
-
占地面积：
198918㎡
建筑面积：
350440㎡
容积率：
1.76
绿化率：
25.2%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
3室(8)
、
4室(2)
开发公司：
旭辉,金科
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海永升物业管理有限公司绍兴分公司
物业费：
2.35元/㎡/月
车位数：
总2460车位配比：1:1.01
周边配套：
- 交通西至袍中路，北至松陵路，沿袍中路、平江路隧道，北往袍江世纪街商圈，南至迪荡世茂商圈；沿凤林路、洋江东路向西，可以到达奥体、市政府等市政配套。
- 中小学东湖镇中心小学、凤林小学（规划）、绍初凤林校区（规划）、 虹桥国际学校（规划）
- 综合商场世茂
- 医院绍兴市新妇保院（在建）、绍兴市人民医院、绍兴中医院
- 其他内部配套：约2.5万方滨水商业街和约6万方都市MALL
- 小区内部配套垃圾回收点、消防设施
楼盘介绍
-
项目介绍
一脉迪荡新城，千年繁华腹地，金科&旭辉两大千亿级上市房企，于迪荡则水牌之上，联袂钜制【金科旭辉·上河之城】，为绍兴共建美好未来而来。
- 区位介绍 凭借千年运河和鉴湖水系的流经，则水牌自古鱼米富足，是远近闻名的富庶之乡，乾隆下江南曾路过此地，亲题地名，从此代代荣光。近代以来，因为渔业和商贸的繁荣昌盛，外来人口一度达万人之众，被称为绍兴“小上海”。
- 规划设计 项目总建面约50万方，由12块地组成，除住宅外，还规划了约6万方MALL和约2.5万方的滨水商业街，将通过高效集成的复合开发模式，横向叠加城市功能，让居住、商业、生态、休闲等多元业态完成功能互补，重新定义生活、消费场景，打造全城瞩目的国际滨水坐标，以激发城市的更多可能。可以预见，迪荡的繁华天幕将再次被改写。
- 景观特色 通过采用大开放小封闭的组团式空间布局，让社区与城市融合，让建筑、景观、水系和商业交相辉映，塑造灿丽多姿的5**缤纷生活圈。其中，约2.5万方滨水商业街和约6万方都市MALL，更用现代设计手法，重序老城水街的文明生态，让缤纷江南在记忆中新生。
- 项目优势 2020年6月5日，经过149轮的激烈争夺，备受瞩目的则水牌2号商住地以总价31.62亿元成功出让，金科旭辉以城市共进者姿态满怀壮志而来。 则水牌2号地块项目背靠运河水系的江南古韵，面朝迪荡CBD的国际气象，处在绍兴人文、经济等要素资源的汇聚之地，天然就是昭显文化名城独特魅力的城市封面。对于绍兴而言，它是加快“水韵智城”建设的关键拼图；从迪荡的视角看，它是镜像世茂广场的另一个繁华坐标；而它之于则水牌，更是进化区域格局、实现价值复兴的重要引擎；从项目本身来看，它将为绍兴带来一个前所未有的城市居住形态
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