在韶关买二手房交易的税有哪些？

韶关二手房的交易，比起新房来说是多了交易的复杂过程以及比较长的交易时间，花的额外费用会比较多，也容易出现变故。特别是税费这一块，很多人是不清楚二手房交易需要什么费用的，特别是首次买房的朋友，接下来我们就来了解下二手房交易有哪些税呢？

韶关买二手房的契税

契税是我们*熟悉的一个税种了，不管是新房、二手房都是需要交纳的，税率从1%-3%不等，主要看你是第几套房，买的房子的大小和性质是怎么样的。

韶关买二手房的增值税

增值税是比较多的，特别是在房价飞涨的年代，是房产增值部分的5.6%，一般是满两年免缴纳。满两年一般是以契税发票或者是房产证拿证日期，哪个在前按照哪个算。Ps：我们经常听中介说的‘满二’，意思就是免征收增值税。

韶关买二手房的个人所得税

这个税是*头的，是房子盈利部分的20%，或者是房子总价的1%或2%（具体看城市）。也就是说，你100万卖的房子，现在卖300万，个人所得税就是40万，有点吓人啊。

 但什么时候按1%或者2%呢？就是无法核定房子原值的时候，也就是没有办法确定你当时是花多少钱买的时候，才按交易总价来核定征收。个人所得税在达到一定的条件的时候是可以免征收的，也就是我们常听到中介说的‘满五*’。所谓满五*，就是房子取得满五年，以家庭为单位，在省内或直辖市内是家庭的*一套住宅。

韶关买二手房的土地出让金

这个是对于比较特殊的房产才需要的，比如公房、央产房、回迁房、经适房等等，这些土地属于划拨不是出让的房产，在交易时候是需要交纳一笔土地出让金的。了解清楚交易的税种之后，我们就可以来分析一下在什么情况下是税费*少的。

与税费有关的几个元素有①成交的总价②买房的原价③房产的持有年份④是否满五*。以上便是韶关吉屋网为你介绍的在韶关买二手房交易的税收。

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