在韶关办理二手房贷款应该注意什么？

我市范围内新建商品房和二手房交易必须通过“韶关市建设与房地产信息网”在线签订房产买卖合同，并经房产交易中心备案。申请人按规定办理了房屋交易合同网签备案业务后，暂不要办理过户手续。

申请人应什么时候办理过户呢？申请人在办理网签后，向公积金中心申请贷款，待公积金中心审核通过后，再办理过户、抵押登记等手续。

申请人在申请贷款时，应综合考虑抵押物价值，申请人购买二手房的，所购买二手房作为抵押物的价值按照其交易价、核查价、计税价三价*值来认定。因贷款审核阶段已审核交易价、核查价，纳税凭证在贷款审核后、贷款放款前提供，如计税价过低，可能造成贷款无法发放的风险。