岭南壹号公馆问答

岭南壹号公馆是由乐昌市正高置业有限公司开发的小高层70楼盘，占地面积为73143.0平米，容积率为2.7，建筑面积为206329.0平米，共38栋，项目主力户型为108-118㎡。

岭南壹号公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。岭南壹号公馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到岭南壹号公馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

岭南壹号公馆暂无明显缺点。岭南壹号公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且岭南壹号公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个岭南壹号公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

岭南壹号公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照岭南壹号公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照岭南壹号公馆建筑面积来算的。岭南壹号公馆商品住房在销售时，购房者与岭南壹号公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按岭南壹号公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买岭南壹号公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的岭南壹号公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买岭南壹号公馆房子时的各项税费 4、仔细考量岭南壹号公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好岭南壹号公馆房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买岭南壹号公馆房屋条件包含：1、借款人要有岭南壹号公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买岭南壹号公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买岭南壹号公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

岭南壹号公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。岭南壹号公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。岭南壹号公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。岭南壹号公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

岭南壹号公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且岭南壹号公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，岭南壹号公馆地处位置是非常好的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前岭南壹号公馆的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.7，还是比较低的，适合居住。不过要是对岭南壹号公馆的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，岭南壹号公馆的地址在韶关乐昌市工业大道119号，位置十分好找。

要是想买岭南壹号公馆投资，可放心入手。首先岭南壹号公馆位于韶关乐昌市工业大道119号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，岭南壹号公馆在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。